08.12.2008 - МГД выступает за продление срока прекращения действия инвестконтрактов жилищного строительства

Проект постановления «О проекте федерального закона «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был обсужден в пятницу на очередном заседании комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству.

По словам начальника управления департамента земельных ресурсов Москвы Игоря Шустова, этот проект был разработан в связи с прекращением 30 декабря 2007 года срока действия инвестиционных контрактов, заключенных до 2004 года, и отсутствием законных оснований для предоставления органами исполнительной власти и местного самоуправления земельных участков под жилищное строительство.

В частности, речь идет о контрактах, которые заключались в середине 90-х годов и позже в Москве для комплексной реконструкции целых территорий - кварталов и микрорайонов, на которых в рамках городских программ должны были быть построены не только жилые дома, но и многие другие необходимые объекты. В силу значительности объема работ, действие этих контрактов должно быть продлено, но несколько лет назад изменился порядок предоставления инвесторам земельных участков - через торги на аукционах.

Как пояснил чиновник, в соответствии с этим порядком, для завершения планов переселения жителей из старых и ветхих домов и реконструкции исторического центра столицы, должны быть заключены новые инвестиционные контракты. Но в то же время, по словам специалистов, нельзя не выполнить те обязательства, которые были взяты по гражданскому соглашению не только инвестором, но и городской администрацией, например, необходимо дать возможность инвесторам расплатиться по взятым кредитам и т.д.

«С учетом этого и было предложено разрешить органам исполнительной власти и местного самоуправления предоставлять земельные участки без проведения торгов тем прежним арендаторам, которые до 30 декабря 2007 года добросовестно исполнили свои обязанности по договору аренды, и у которых до 30 декабря 2008 не было расторгнуто соглашение о предоставлении земельного участка», - сказал И.Шустов.

С критикой предложенного проекта выступил депутат Сергей Митрохин, который считает, что данной «лазейкой» воспользуются не только добросовестные инвесторы, но и те, кто ведет строительство незаконных «точечных» объектов, получая сверхприбыли за счет бесплатно представленных земельных участков.

В свою очередь председатель комиссии Михаил Москвин-Тарханов заявил о необходимости завершить в городе все уже фактически начатые и организованные проекты, направленные на обеспечение москвичей жильем и на создание других полезных градостроительных объектов. «Тем более, что следует помнить о последствиях мирового финансового кризиса, когда ожидать новых инвесторов не приходится, а «старые» инвесторы уже создавшие какие-то возможности для работы, потеряют эти возможности», - отметил он.

По итогам обсуждения комиссия решила рекомендовать для рассмотрения Мосгордумы проект законодательной инициативы, которой предусматривается продлить срок прекращения действия инвестиционных контрактов жилищного строительства до 30 декабря 2009 года.

Постоянный адрес материала - МГД выступает за продление срока прекращения действия инвестконтрактов жилищного строительства