14.10.2008 - Сентябрьский объем предложения вторичных квартир в Московской области побил рекорд полуторагодовалой давности

В сентябре 2008 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области составила 90,0 тыс. руб. за кв. метр, говорится в материалах "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

Как отмечается в тексте сообщения, за месяц цена предложения увеличилась на 5,4%, долларовые цены прибавили 0,8% и достигли $3560 за кв. метр. Относительно начала года приросты составили 44,1% и 40,1% соответственно.

Специалисты отмечают, что наибольший рост цен пришелся на дальнее Подмосковье, отмечают эксперты.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в сентябре, за месяц возросло на 15% и практически достигло максимального показателя, фиксируемого на рынке в мае 2007 года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 21% и 15% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, осталась на прежнем уровне и составила 34% общего объема.

Увеличение рублевой цены зафиксировано во всех сегментах: в дифференциации квартир по размеру, качеству и удалению от МКАД.

Максимальный прирост в сентябре пришелся на трехкомнатные квартиры (+6,0%). Относительно начала года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 49% и 44% соответственно, "трешки" прибавили 37%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 34%.

В разрезе жилья по качеству лидером по увеличению цены предложения за месяц являлись кирпичные строения – 5,8%. С начала года приросты составили 46% и 45% - "панель" и "кирпич", на 35% подорожал "монолит".

Относительно территориальной составляющей наибольшие приросты фиксировались в зонах дальнего Подмосковья.

"Таким образом, на рынке Московской области в связи с продолжившимся колебанием курса валют рублевые приросты сохранились на высоком уровне, изменение же долларовых цен – менее +1%, – комментирует генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. – Как наиболее доступное жилье на рынке, высокими темпами роста характеризовались квартиры в дальнем поясе Подмосковья. Объем предложения на рынке вплотную приблизился к своей рекордной отметке, доля новых объектов осталась без изменений. До конца года в сложившихся финансовых условиях при стагнации спроса значительных изменений цен не ожидается".

Постоянный адрес материала - Сентябрьский объем предложения вторичных квартир в Московской области побил рекорд полуторагодовалой давности