09.10.2008 - Цены на элитную первичку Москвы, Мособласти и Петербурга за 6 месяцев выросли на 10-18,9%

Рост цен на первичном рынке элитного жилья в Москве и Санкт-Петербурге, а также на рынке загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2008 года составил от 10% до 18,9%, говорится в "Обзоре рынка элитной недвижимости за первое полугодие 2008 года", составленном компанией "Калинка-Риэлти".

Как сообщается в докладе, среднерыночный рост цен за первое полугодие 2008 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 12%.

"Средневзвешенная стоимость предложения первичного рынка элитной жилой недвижимости в Москве за первое полугодие 2008 года составила 22,95 тысячи долларов за один квадратный метр. Ежемесячный прирост цен на первичном рынке элитной жилой недвижимости в январе-марте достиг 2-2,5%, в апреле-июне темпы роста снизились до 1,5%", - отмечается в обзоре.

Как уточняется в материалах "Калинка-Риэлти", самыми дорогими в Москве являются предложения в районе Остоженки (38,015 тысячи долларов за один квадратный метр), а также в Таганском (30 тысяч долларов за один квадратный метр) и Тверском районах города (24,331 тысячи долларов за один квадратный метр).

Специалисты "Калинка-Риэлти" отмечают, что за первое полугодие 2008 года рост долларовых цен на первичном рынке дорогой загородной недвижимости Подмосковья составил порядка 10%.

"Для загородного рынка характерна двойственность, связанная с качеством проекта - в отдельных поселках увеличение цен на домовладения в долларовом эквиваленте достигало 15% за полугодие, в то время как в менее удачных проектах цена фактически не изменилась", - указывается в докладе.

В обзоре утверждается, что на июнь 2008 года на первичном рынке Московской области в элитном сегменте средняя цена домовладения составляла 5,9 миллиона долларов.

"При этом в поселках данного класса наблюдался значительный разрыв между минимальным и максимальным значением стоимости. Так, встречались предложения, цена которых превышала 40 миллионов долларов. Самые дорогие поселки элитной категории традиционно располагались на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях", - говорится в обзоре.

По оценке аналитиков "Калинка-Риэлти", в первом полугодии 2008 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге достигала 9,235 тысячи долларов, а подорожание элитки за первые шесть месяцев 2008 года составило 18,9%.

"Разброс цен первичного рынка элитного жилья Санкт-Петербурга в первом полугодии 2008 года составлял от 7 до 15 тысяч долларов за один квадратный метр. В единичных случаях цена одного квадратного метра в объектах элитного жилья достигала уровня 35 - 40 тысяч долларов", - заключается в материале.

Постоянный адрес материала - Цены на элитную первичку Москвы, Мособласти и Петербурга за 6 месяцев выросли на 10-18,9%