01.02.2016 - Топ-10 самых дорогих районов Москвы

На сегодняшний день 25,8% всего объема предложения жилой недвижимости Москвы предлагается по цене от 35 млн рублей. Однако распределены дорогие лоты крайне неравномерно – в каких-то районах их доля вплотную приближается к 90%, а в других может не быть и ни одного объекта в данной ценовой категории. Аналитики ЦИАН изучили географию распространения элитного жилья в столице и составили рейтинг из 10 самых дорогих районов. Как оказалось, далеко не все из них находятся в Центральном административном округе.

При составлении рейтинга самых дорогих районов Москвы эксперты ЦИАН взяли 5 параметров оценки:

- доля предложения стоимостью более 35 млн рублей – до первой волны девальвации рубля в 2014 году эта сумма была приблизительно эквивалентна $1 млн. И именно на этой отметке находился порог входа в элитном сегменте. Учитывая то, что рублевые цены росли не так стремительно, как обесценивалась национальная валюта, многие дорогие объекты до сих пор предлагаются по цене в районе 35-40 млн рублей; - доля предложения стоимостью более 80 млн рублей – примерный эквивалент одного миллиона долларов в новых экономических реалиях;

- доля предложения стоимостью более 120 млн рублей – около $1,5 млн долларов. Если на уровне одного миллиона в американской валюте ранее находилась нижняя отметка, то в районе полутора была сосредоточена основная масса предложения в элитном сегменте. На сегодняшний день такое положение вещей сохраняется;

- доля предложения стоимостью более 400 млн рублей – пять миллионов долларов и выше. В этой ценовой категории предлагаются по-настоящему эксклюзивные лоты, составляющие верхнюю прослойку элитного сегмента и доступные лишь избранным;

- самый дорогой объект жилой недвижимости района на текущий момент.

Постоянный адрес материала - Топ-10 самых дорогих районов Москвы