01.12.2015 - Отсутствие инфраструктуры у новостроек приведет к социальному взрыву

По мнению управляющего партнёра «Метриум Групп» Марии Литинецкой, в случае если застройщики не будут строить социальную инфраструктуру для своих домов, стоимость такого жилья будет меньше, однако это приведёт к другим неприятным последствиям.

Московские девелоперы тратят 5–8% от строительной себестоимости проектов на инфраструктуру. Если убрать все «лишние» траты застройщиков насколько недвижимость стала бы доступнее?

Да, в теории, если застройщик не будет строить инфраструктуру комплекса: социальные и коммерческие объекты, дороги и пр., себестоимость, как и рыночная цена квардатного метра снизится. Однако вряд ли проекты от этого станут пользоваться большим спросом. Думаю, найдется немного желающих жить в «каменных джунглях» и возить ребенка в детский сад или школу в соседний район, и то, при условии, если в них найдутся места.

Сегодня девелоперы наоборот уделяют все большее внимание именно «фишкам» проекта, строят нетиповые улучшенные проекты детских садов, школ и пр., поскольку в противном случае жилой комплекс будет попросту неконкурентоспособным. Да и подобная сомнительная экономия приведет в итоге к социальному взрыву, когда жители будут протестовать против отсутствия условий для нормальной жизни современного человека. Власти этого никогда не допустят.

Постоянный адрес материала - Отсутствие инфраструктуры у новостроек приведет к социальному взрыву