29.05.2014 - Москва на 28-м месте в мире по динамике стоимости элитного жилья

По информации Knight Frank, Москва занимает 28 строчку рейтинга с годовым показателем динамики цен на элитное жилье -0,3%, в то время как в прошлом году аналогичный показатель составлял -1,8% (19 место), говорится в результатах индекса мировых рынков элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2014 года.

Санкт-Петербург потерял 19 позиций в индексе, опустившись с 6 позиции и показателя 13,1% на 25 строчку с годовым показателем 0,5%.

В целом первый квартал 2014 года продемонстрировал наиболее слабые значения индекса за последние 2 года - всего 0,8% по сравнению с 3,6%-ным ростом годом ранее.

По сравнению с тенденцией прошлого года (падением цен на 2,3% в среднем в европейских городах), в 2014 году складывается противоположная картина - европейские города преимущественно демонстрируют рост цен на элитное жилье в среднем на 3,5%. Падение было отмечено лишь в Москве на 0,3% , Цюрихе на 2,3% и Женеве на 7,7%

Джакарта второй год подряд возглавляет рейтинг динамики цен на мировых рынках элитной недвижимости с показателем роста 37,7%. На последней позиции рейтинга находится Сингапур, где стоимость премиальной жилой недвижимости за год снизилась на 8,7%. В прошлом году Токио занимал последнюю строку рейтинга с показателем -17,9%, но за год столица Японии поднялась на 4-ю строчку с показателем 16,2%.

Рынок элитной недвижимости Москвы находится в стабильном состоянии, отмечаются лишь незначительные колебания за счет переоцененной вторичной недвижимости. За счет этого экспертами отмечается общее снижение цен, в некоторых случаях достаточно значительное. Срок экспозиции в полгода-год наслаивается на стабильный рост цен на первичном рынке. Кроме того, у ряда застройщиков цены номинированы в долларах, и валютные колебания отражаются на стоимости недвижимости. Поэтому падение индекса, которое мы наблюдаем, не является показателем снижения цен, а показателем того, что изначальные цены экспозиции на вторичном рынке еще завышены. В случае экспозиции объектов по рыночным ценам, рекомендуемым экспертами, отмечался бы рост показателей индекса минимум на 10%", - комментируют эксперты.

Постоянный адрес материала - Москва на 28-м месте в мире по динамике стоимости элитного жилья