20.11.2012 - Купить квартиру в Подмосковье на стадии "котлована" можно на 25 - 30% дешевле, чем готовую

На рынке ближнего Подмосковья разница в стоимости жилья в новостройках на стадии "котлована" и в стадии оформления права собственности составляет 25 - 30%. Это цифра показательна для квартир эконом- и комфорт - класса.

В целях инвестирования покупатели недвижимости предпочитают вкладывать свои средства в проекты, находящиеся на ранней стадии строительства. Эти вложения являются среднесрочными. С момента внесения средств до сдачи жилья в эксплуатацию обычно проходит от года до 2,5 лет. Сам процесс строительства дома растягивается на 1 - 2 года.

Начиная от нулевого цикла строительства до завершения всех строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию цена жилья в среднем увеличивается на 20 процентов. Еще 5-10 процентов роста цены происходит после оформления технического паспорта объекта и прав на недвижимость.

До кризиса спрос на жилье был очень велик, цены росли быстро соответственно спросу. И разница в стоимости жилья на стадии "котлована" и уже готовой квартирой могла составлять 80 и более процентов.

Сейчас рынок более стабилен, но все - таки в некоторых ликвидных подмосковных новостройках могут резко увеличиться лишь за несколько месяцев.

В октябре текущего года средняя цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости выросла во всех 15-ти крупнейших городах ближнего Подмосковья. Рост составил от 0,3 до 4,1 процента. За год, с третьего квартала 2011 года по третий квартал 2012 года, цена на новостройки Московской области достигла отметки в 71,8 тысячи рублей за квадратный метр.

Постоянный адрес материала - Купить квартиру в Подмосковье на стадии "котлована" можно на 25 - 30% дешевле, чем готовую