| Название отчета | Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга | | Код исследования | 8488 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Санкт-Петербург | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 06.07.2013 | | Количество страниц | 114 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Цель исследования
Анализ рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Задачи исследования:
Провести анализ состояния рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга;
Проанализировать рынок офисной недвижимости по следующим параметрам: предложение, спрос, стоимость, тенденции, инвестиционная привлекательность, основные игроки рынка;
Оценить объем и структуру рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге;
Отразить основные события на рынке офисной недвижимости;
Определить основные тенденции и перспективы развития рынка офисной недвижимости в исследуемом регионе.
Методы исследования:
Сбор и анализ первичной информации;
Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка, материалов маркетинговых и консалтинговых компаний;
Mystery-Shopping с представителями отделов аренды офисной недвижимости;
Составление и анализ базы данных. | | Полное описание отчета | Описание исследования
Выводы
Социально-экономическая характеристика Санкт-Петербурга
Строительство
Промышленное производство
Инвестиции в основной капитал
Ввод объектов в эксплуатацию
Перевозки грузов и пассажиров
Связь
Малое предпринимательство
Демография
Потребительские цены
Розничная торговля
Общественное питание
Финансы
Уровень жизни населения
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Классификация бизнес - центров Санкт-Петербурга
Объем и структура предложения
Объем спроса
Ценовая ситуация
Управление бизнес – центрами Санкт-Петербурга
Новости рынка
Игроки рынка офисной недвижимости
Инвестиции в сегмент офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Изменения законодательства России о недвижимости и строительстве в 2013 году
Тенденции развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Приложения
Приложение 1. Классификация офисной недвижимости
Приложение 2. Список таблиц и диаграмм | | Подробное оглавление | Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели, характеризующие социально-экономическое положение Санкт-Петербурга, 2012—2013
Таблица 2. Средняя номинальная заработная плата, начисленная в Санкт-Петербурге, март 2013
Таблица 3. Классификация бизнес - центров Санкт-Петербурга
Таблица 4. Объекты, введенные в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года
Таблица 5. Бизнес - центры, открытие которых ожидается в течение 2-4 кварталов 2013 года
Таблица 6. Бизнес – центры Санкт-Петербурга, готовящиеся к вводу в эксплуатацию, 2013—2015
Таблица 7. Примеры крупных сделок на рынке офисных помещений Санкт-Петербурга, 1q2013
Таблица 8. Прогноз арендных ставок офисных помещений Санкт-Петербурга при номинации в рублях, 2012—2013
Таблица 9. Диапазон ставок аренды в качественных офисных зданиях, 2012
Таблица 10. Условия аренды офисов в разных городах, 2012
Таблица 11. Стоимость аренды машиноместа в офисных комплексах
Таблица 12. Индикаторы инвестиционного рынка, 2012
Таблица 13. Крупнейшие инвестиционные сделки по секторам, 2012
Таблица 14. Классификация офисных зданий
Список диаграмм:
ДИАГРАММА 1. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, 2012
ДИАГРАММА 2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ЯНВАРЬ-МАРТ 2013
ДИАГРАММА 3. ОСНОВНЫЕ СТРАНЫ ИНВЕСТОРЫ В ЭКОНОМИКУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, 2012—2013
ДИАГРАММА 4. ПЕРЕВОЗКИ ПАССАЖИРОВ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ТРАНСПОРТА, ЯНВАРЬ—АПРЕЛЬ 2013
ДИАГРАММА 5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБОРОТА МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ВИДАМ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, 2012
ДИАГРАММА 6. ЧИСЛЕННОСТЬ ПОСТОЯННОГО НАСЕЛЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, 2002—2012
ДИАГРАММА 7. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ВАРИАНТУ ВЫСОКОГО ПРОГНОЗА, 2013—2018 (ПРОГНОЗ)
ДИАГРАММА 8. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ВАРИАНТУ НИЗКОГО ПРОГНОЗА, 2013—2018 (ПРОГНОЗ)
ДИАГРАММА 9. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ВАРИАНТУ СРЕДНЕГО ПРОГНОЗА, 2013—2018 (ПРОГНОЗ)
ДИАГРАММА 10. ИНДЕКСЫ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕН В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (В % К ДЕКАБРЮ ПРЕДЫДУЩЕГО ГОДА), 2010—2012
ДИАГРАММА 11. СТРУКТУРА ОБОРОТА РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, АПРЕЛЬ 2012, АПРЕЛЬ 2013
ДИАГРАММА 12. ДИНАМИКА ОБОРОТА ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, ЯНВАРЬ–АПРЕЛЬ 2013
ДИАГРАММА 13. СРЕДНЕДУШЕВОЙ ДЕНЕЖНЫЙ ДОХОД И ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА В ЦЕЛОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, 2012
ДИАГРАММА 14. СТРУКТУРА ОФИСНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КЛАССАМ ОБЪЕКТОВ, 1Q2013
ДИАГРАММА 15. СТРУКТУРА ОЖИДАЕМОГО В 2013 ГОДУ ОФИСНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КЛАССАМ ОБЪЕКТОВ
ДИАГРАММА 16. ОЖИДАЕМОЕ ОФИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЙОНАМ, 2Q-4Q2013
ДИАГРАММА 17. ГРАФИК ВВОДА ПЛОЩАДЕЙ В БЦ, ЗАПЛАНИРОВАННЫХ К ОТКРЫТИЮ ВО 2-4 КВАРТАЛАХ 2013 ГОДА
ДИАГРАММА 18. ДИНАМИКА ЗАПОЛНЯЕМОСТИ, 2010—2013
ДИАГРАММА 19. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БИЗНЕС - ЦЕНТРОВ ПО РАЙОНАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 20. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПО РАЙОНАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 21. СТРУКТУРА БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ КЛАССА А В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 22. СТРУКТУРА БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ КЛАССА В В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 23. СТРУКТУРА БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ КЛАССА С В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 24. СТРУКТУРА БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 25. СТРУКТУРА БИЗНЕС - ЦЕНТРОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПЛОЩАДЯМ, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 26. НАЛИЧИЕ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС – ЦЕНТРАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 27. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БИЗНЕС - ЦЕНТРОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ГОДУ ВВОДА, ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 28. СТРУКТУРА СПРОСА НА КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ОБЪЕКТЫ ПО СПЕЦИАЛИЗАЦИИ АРЕНДАТОРОВ, 1Q2013
ДИАГРАММА 29. СТРУКТУРА СПРОСА НА КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ОБЪЕКТЫ АРЕНДАТОРОВ В СФЕРЕ УСЛУГ, 1Q2013
ДИАГРАММА 30. НАИБОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫЕ ФОРМАТЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, 1Q2013
ДИАГРАММА 31. НАИБОЛЕЕ ВОСТРЕБОВАННЫЕ ФОРМАТЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, 1Q2013
ДИАГРАММА 32. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОМПАНИЙ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, МАРТ 2013
ДИАГРАММА 33. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОТВЕТОВ НА ВОПРОС: «ИЗМЕНИЛАСЬ ЛИ ЗАНИМАЕМАЯ ОФИСНАЯ ПЛОЩАДЬ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД?», МАРТ 2013
ДИАГРАММА 34. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОТВЕТОВ НА ВОПРОС: «КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ЗАТРАТЫ НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД?», МАРТ 2013
ДИАГРАММА 35. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОТВЕТОВ НА ВОПРОС: «КАКОВЫ ВАШИ ПЛАНЫ ПО ЗАНИМАЕМОЙ ОФИСНОЙ ПЛОЩАДИ В БЛИЖАЙШИЕ ПОЛГОДА - ГОД?», МАРТ 2013
ДИАГРАММА 36. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОТВЕТОВ НА ВОПРОС: «ПЛАНИРУЕТСЯ ЛИ УВЕЛИЧЕНИЕ ЧИСЛЕННОСТИ ПЕРСОНАЛА В БЛИЖАЙШИЕ ПОЛГОДА - ГОД?», МАРТ 2013
ДИАГРАММА 37. СТАВКИ АРЕНДЫ В ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, 2010—2013
ДИАГРАММА 38. СРЕДНИЕ СТАВКИ АРЕНДЫ ДЛЯ ОФИСОВ КЛАССА А И В С УЧЕТОМ ЭКСПЛУАТАЦИИ, БЕЗ НДС, 2008—2013
ДИАГРАММА 39. ДИНАМИКА АРЕНДНЫХ СТАВОК В БИЗНЕС - ЦЕНТРАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, 2008—2013
ДИАГРАММА 40. ДИНАМИКА АРЕНДНЫХ СТАВОК ЗА ВСТРОЕНО-ПРИСТРОЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, 2010—2013
ДИАГРАММА 41. МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В БИЗНЕС – ЦЕНТРАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ЛОГАРИФМИЧЕСКАЯ ШКАЛА), ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 42. МАКСИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В БИЗНЕС – ЦЕНТРАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ЛОГАРИФМИЧЕСКАЯ ШКАЛА), ИЮНЬ 2013
ДИАГРАММА 43. СТРУКТУРА ЗАТРАТ СОБСТВЕННИКОВ БЦ КЛАССОВ В И В+, 2013
ДИАГРАММА 44. ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ ЛЕНСТРОЙДЕТАЛЬ (ЛОГАРИФМИЧЕСКАЯ ШКАЛА), 2007—2011
ДИАГРАММА 45. ВЫРУЧКА КОМПАНИИ ЛЕНСТРОЙДЕТАЛЬ, 2007—2011
ДИАГРАММА 46. ПРИБЫЛЬ УК СЕНАТОР, 2008—2011
ДИАГРАММА 47. ВЫРУЧКА УК СЕНАТОР, 2008—2011
ДИАГРАММА 48. ВЫРУЧКА И ВАЛОВАЯ ПРИБЫЛЬ ГК АДЕПТ, 2010—2011
ДИАГРАММА 49. СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРУЮ ИЩУТ АРЕНДАТОРЫ И ПРЕДЛАГАЮТ СОБСТВЕННИКИ, 1 ФЕВРАЛЯ 2013
ДИАГРАММА 50. СРЕДНЯЯ АРЕНДНАЯ СТАВКА, КОТОРУЮ ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ АРЕНДАТОРЫ И ПРЕДЛАГАЮТ СОБСТВЕННИКИ, 1 ФЕВРАЛЯ 2013
ДИАГРАММА 51. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СДЕЛОК ПО СЕКТОРАМ, 2007—2012
Диаграмма 52. Ставки капитализации, 2001—2012 | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга |