| Название отчета | Бизнес-план создания логистического центра в городе Москва | | Код исследования | 8220 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость, Транспорт | | Дата выхода отчета | 12.12.2012 | | Количество страниц | 121 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Бизнес-план представляет собой проект создания логистического центра, включающий в себя приобретение земельного участка промышленного назначения в Московской области и строительство на данном участке складского комплекса категории А.
Покупателю данного отчета будет предложена адаптация бизнес-плана под конкретные условия деятельности заказчика (анализ рынка требуемого региона и перерасчет финансовых показателей). | | Полное описание отчета | Цель отчета - предоставить предпринимателям, планирующим строительство логистического центра, рабочий инструмент для проектирования деятельности компании, формирования маркетинговой стратегии и концепции развития.
Суть проекта - обоснование экономической эффективности создания логистического комплекса, выполняющего все основные функции отрасли логистики (складирование, распределение, погрузка/отгрузка, определение объемов материальных потоков и т.д.).
Методика создания аналитической части отчета:
А. Кабинетное исследование открытых источников информации:
1. Сбор информации на вторичном рынке - публикации в СМИ (в том числе, в архивах печатных СМИ), Интернет
2. Сбор информации из официальных источников (Росстат, Минэкономразвития и т.п.)
3. Интервью, выступления представителей отрасли и рынка
4. Проведенные ранее исследования другими компаниями и для других целей, но содержащие нужную нам информацию
5. Опрос потребителей в формате телефонного или уличного интервью
8. Использование мирового опыта (изучение англоязычных сайтов аналогичной тематики).
9. Использование в работе документальной и научной литературы (книги в электронном формате, труды научных деятелей).
Б. Полевой сбор информации по ценам и ассортименту (прайс-листы компаний на официальных сайтах, реальный сбор цен в торговых точках)
Метод анализа данных - контент-анализ.
Все расчеты выполнены в формате Excel. Расчет выполнен в рыночных ценах, учет инфляции приведен в расчетах дисконтированных инвестиций. За основу расчетов берется среднее значения затрат и доходов – при распределении сезонных колебаний спроса на средние показатели. Исходная информация по статистическим данным и прогнозам приведена в отчете. | | Подробное оглавление | 1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Суть проекта
1.2 Потенциал проекта
1.3 Значение проекта
1.4 Оценка экономической эффективности проекта
1.5 Стоимость проекта
2 ОПИСАНИЕ БИЗНЕС – ИДЕИ
2.1 Описание объекта
2.2 Услуги логистического комплекса
2.3 Месторасположение
2.4 Технические параметры комплекса
2.5 Перспективность создаваемого объекта
2.6 Потребность в оборудовании
3 МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
3.1 Потенциал рынка складирования
3.2 Финансовые показатели отрасли хранения и складирования
3.3 Структура подвидов деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам
3.4 Инвестиции в «Хранение и складирование»
3.5 Рынок коммерческой недвижимости
3.6 Предложение на рынке складской недвижимости
3.7 Спрос на рынке складской недвижимости
3.8 Коммерческие условия на рынке складской недвижимости
3.9 Рынок складской недвижимости московского региона
4 КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
5 ПОТРЕБИТЕЛИ И ФАКТОРЫ ИХ ВЫБОРА
6 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН-ГРАФИК ПРОЕКТА
7 ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ПРОЕКТА
8 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
9 ПЛАНОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
9.1 Исходные показатели проекта
9.2 Предположение к расчетам.
9.3 План продаж
9.4 Численность и фонд оплаты труда
9.5 Стоимость основных производственных фондов
9.6 Налоговое окружение проекта
9.7 Переменные и условно-постоянные затраты
9.8 Обслуживание кредита
10 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
10.1 Необходимые капиталовложения
10.2 Прогнозы финансового плана
10.2.1 отчет о движении денежных средств
10.2.2 отчет о прибылях и убытках
10.3 Показатели, характеризующие эффективность проекта
10.3.1 таблицы прогнозных финансовых показателей
10.3.2 показатели эффективности инвестиций
10.4 Анализ безубыточности проекта
11 РИСКИ ПРОЕКТА И УПРАВЛЕНИЕ ИМИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ | | Приложения | Таблицы и диаграммы
Таблица 1-1. Основные показатели эффективности проекта
Таблица 2-1. Характеристики объекта класса А
Таблица 2-2. Оборудование для оснащения логистического комплекса
Таблица 2-3. Мебель и оргтехника для оснащения офиса компании и склада
Таблица 2-4. Программное обеспечение проекта
Таблица 3-1. Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по регионам РФ, тыс. руб.
Таблица 3-2. Выручка от вида деятельности «Хранение и складирование» по федеральным округам РФ, тыс. руб., 2005-2011 гг.
Таблица 3-3. Инвестиции в основной капитал по виду деятельности «Хранение и складирование», тыс.руб., 1 кв. 2010 – 2 кв. 2012 гг.
Таблица3-4. Введено зданий жилого и нежилого назначения в 2011 году
Таблица 3-5. Ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости в регионах России
Таблица 3-6. Ключевые показатели рынка складской недвижимости московского региона на конец 1 пг. 2012 г.
Таблица 3-7. Строящиеся и заявленные к строительству складские объекты в Московском регионе
Таблица 3-8. Крупные сделки на рынке складских помещений Московского региона
Таблица 6-1. График реализации проекта
Таблица 8-1. Свойства логистических услуг и ценности бренда.
Таблица 8-2. Комплекс бренда логистической компании.
Таблица 8-3. Маркетинговый план проекта
Таблица 9-1. Исходные показатели по проекту
Таблица 9-1. План продаж проекта, руб
Таблица 9-4 . Штатное расписание проекта при 100% комплектации
Таблица 9-5. Налоговое окружение проекта
Таблица 9-6. Постоянные затраты проекта, руб
Таблица 9-8. Переменные затраты проекта, руб
Таблица 9-10. Обслуживание кредита
Таблица 9-11. Показатели эффективности для кредитора
Таблица 10-1. Начальные затраты проекта, руб
Таблица 10-2. План движения денежных средств проекта, руб
Таблица 10-3. Бюджет движения денежных средств проекта (БДДС) по операционной деятельности, руб
Таблица 10-5. План прибылей и убытков, руб
Таблица 10-6. Ключевые финансовые показатели проекта.
Таблица 10-7. Расчет точки безубыточности проекта, руб/%
Таблица 10-8. Анализ безубыточности проекта, руб/%
Таблица 11-8. Расчет сроков окупаемости проекта, квартал
Таблица 11-1. Интегральная оценка рисков проекта
Диаграмма 7-1. Организационная структура проекта
Диаграмма 9-1. План продаж проекта, руб
Диаграмма 9-2. Динамика загрузки склада
Диаграмма 9-3. Структура поступлений по проекту
Диаграмма 9-4. Структура налоговых выплат по проекту
Диаграмма 9-5. Динамика постоянных затрат проекта, руб
Диаграмма 9-6. Динамика переменных затрат проекта, руб
Диаграмма 9-7. План продаж, постоянные и переменные затраты проекта, руб
Диаграмма 10-1. Прибыль проекта, руб
Рисунок 3-1. Карта складских объектов в России, 1 кв. 2012 г.
Рисунок 3-2. Географическое распределение строящихся складских проектов в Московском регионе | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план создания логистического центра в городе Москва |