| Название отчета | Первичный рынок жилья «новой» Москвы.
Итоги 2013 г.Прогноз на 2014-2016 гг.
| | Код исследования | 7842 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 15.02.2014 | | Количество страниц | 77 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 70000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Проект «новая» Москва, пожалуй, стал наиболее ярким и заметным явлением на столичном рынке недвижимости. Объявление планов о расширении столичных границ в июне 2011 года вызвало небывалый всплеск покупательской и девелоперской активности, приведшей к значительному росту спроса на жилье даже в те периоды, когда это было наименее ожидаемо.
Департамент консалтинга и аналитики предлагает Вашему вниманию исследование «Первичный рынок жилья «новой» Москвы. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2016 гг.». В Данном исследовании Вы найдете всю необходимую Вам информацию о первичном рынке жилой недвижимости «новой» Москвы, об основных событиях и тенденциях и о тех трендах, по которым будет развиваться проект «новая» Москва.
В исследовании подробно проанализирована динамика индикаторов первичного рынка жилой недвижимости «новой» Москвы, среди которых: динамика цен, объема предложения и спроса; описание всех наиболее значимых проектов «новой» Москвы с оценкой темпов продаж, изменения цен в каждом объекте, подробным описанием характеристик инфраструктурного обеспечения, мест хранения автотранспорта; карта с текущими и перспективными объектами комплексного жилого строительства, прогноз развития рынка жилья «новой» Москвы на 2014-2016 гг., а также информация о девелоперах, ведущих строительство своих объектов на территории «новой» Москвы.
Исследование будет полезно девелоперам, инвесторам-застройщикам, банкам, риэлтерским компаниям, осуществляющим или планирующих свои проекты на территории «новой» Москвы, а также отличным способом быстро стать обладателем качественной и актуальной информации по конкурентному рынку.
Для покупателей исследования «Первичный рынок жилья «новой» Москвы. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2016 гг.» мы готовы предложить ежеквартальное обновление до новой версии исследования по минимальной цене. | | Полное описание отчета | Введение
Целью настоящегоисследования является анализ первичного рынка жилой недвижимости территориальной зоны «Новая» Москва. Описание текущего состояния рынка, объектов первичного рынка жилья, компаний-застройщиков, основных вех развития проекта, а также перспектив развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы и экспертный прогноз специалистов компании, основанный на данных о продажах и спросе на жилье в рамках исследуемых территорий.
Задачи исследования:
• структурировать планы развития территорий «новой» Москвы,
• проанализировать объемные и структурные показатели предложения на первичном рынке жилья,
• проанализировать спрос на первичном рынке жилья,
• проанализировать ценовую ситуацию на первичном рынке жилья «новой» Москвы, изменение цен за прошедший с момента объявления о расширении период,
• сформировать прогноз развития первичного рынка жилья «новой» Москвы на основании официальных данных по планам развития территорий, данных о текущем и перспективном строительстве и выводе жилья на рынок, прогнозах по социально-экономическому состоянию РФ, а также на основании экспертных оценок о будущем развитии рынка жилья исследуемой территории.
В исследовании были рассмотрены следующие сегменты рынка жилой недвижимости:
• Первичный рынок жилья Московской области в старых границах (до 01.07.12),
• Первичный рынок жилья «новой» Москвы.
Под «новой» Москвой подразумевается территориальная зона, сложившаяся из муниципальных образований Московской области, вошедших в состав Москвы с 1 июля 2012 г.
Для первичного рынка жилья была сформирована выборка объектов недвижимости жилых корпусов - новостроек в продаже.
Аналитические базы данных
Основной источник информации о рынке новостроек, используемый в рамках проведения исследования, - собственная база данных объектов-новостроек, включающая в себя около 6 000 объектов (жилых корпусов) первичного рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
За единицу учета в базе данных новостроек принят жилой корпус и квартиры, выставленные на продажу в нем. В условиях недостатка полноты информации о большинстве объектов на рынке – это наиболее эффективный способ отследить состояние новостроек и описать текущие тенденции.
Информация о жилых корпусах по всем новостройкам Москвы и Московской области включает в себя следующие данные:
• адрес
• местоположение (округ, район, удаленность)
• тип несущих конструкций (панель, монолит, кирпич)
• класс
• площадь
• количество квартир
• инфраструктура
• инженерия
• стадия строительства
• минимальная удельная цена
• максимальная удельная цена
• средневзвешенная цена жилого корпуса
Информация о квартире включает в себя:
• количество комнат
• площадь
• цена (удельная и полная) | | Подробное оглавление | Содержание
Введение
1. Планы развития проекта «новая» Москва
2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
2.2.2. Характеристика спроса по данным компании
2.2.3. Характеристика покупателей и потребительских предпочтений по данным компании
2.2.4. Ценовой анализ. Текущая ситуация
3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в «новой» Москве
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2014-2016 гг.
Приложение 1. Паспорта крупнейших проектов «новой» Москвы
Приложение 2. Застройщики «новой» Москвы
Приложение 3. Классификация и сегментирование объектов жилой недвижимости
Приложение 4. Информация об агентстве недвижимости | | Приложения | Список графиков, таблиц и карт
Введение
1. Планы развития проекта «новая» Москва
Карта 1. Расширение границ Москвы с 1 июля 2012 г.
Карта 2. Административные округа Москвы с 1 июля 2012 г.
Таблица 1. Самые крупные инвестиционные контракты на строительство недвижимости на территории «новой» Москвы по состоянию на июнь 2012 г.
Карта 3. Часть перспективной схемы Московского метрополитена
2. Анализ агрегированного и локального первичного рынка жилья
2.1. Укрупненный анализ первичного рынка жилья Московской области
График 1. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области (в старых границах), IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 2. Динамика индекса обращений в компанию по вопросу приобретения квартиры в новостройках Московской области (в старых границах), июл.12 – дек.13
График 3. Динамика индекса операций компании на первичном рынке Московской области (в старых границах), июл.12 – дек.13
График 4. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Московской области (в старых границах), IV кв. 2010 – IV кв. 2013
2.2. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы
2.2.1. Объемные и структурные показатели предложения
График 5. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 6. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по классу жилья в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 7. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по классу жилья в количестве корпусов, IV кв. 2013
График 8. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по классу жилья в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 9. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по классу жилья в суммарной площади квартир, IV кв. 2013
График 10. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу конструкций в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 11. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу конструкций в количестве корпусов, IV кв. 2013
График 12. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу конструкций в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 13. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу конструкций в суммарной площади квартир, IV кв. 2013
График 14. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по стадии строительной готовности в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 15. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по стадии строительной готовности в количестве корпусов, IV кв. 2013
График 16. Динамика объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по стадии строительной готовности в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 17. Структура предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по стадии строительной готовности в суммарной площади квартир, IV кв. 2013
2.2.2. Характеристика спроса по данным компании
График 18. Динамика индекса обращений в компанию по вопросу приобретения квартиры в новостройках «новой» Москвы, дек. 10 – дек. 13
График 19. Динамика индекса операций компании на первичном рынке «новой Москвы, дек. 10 – дек. 13
2.2.3. Характеристика покупателей и потребительских предпочтений по данным компании
График 20. Характеристика покупателя квартир в новостройках "новой" Москвы по данным реализованных сделок в "новой" Москве за 2012-2013 гг.
Таблица 2. Распределение предпочтений покупателей квартир по числу комнат и диапазону площади по данным реализованных сделок в "новой" Москве за 2012-2013 гг.
2.2.4. Ценовой анализ. Текущая ситуация
График 21. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 22. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по классу жилья, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 23. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу конструкций, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График 24. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по стадии строительной готовности, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
3. Анализ проектов жилого строительства на территории «новой» Москвы
3.1. Анализ крупнейших по объему строительства проектов «новой» Москвы
Карта 4. Крупнейшие проекты по объему строительства в «новой» Москве
Таблица 3. Квартальная динамика цен в крупнейших проектах и оценка темпов продаж в них
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах «новой» Москвы
График 25. Структура объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу застройки, IV кв. 2013
График 26. Структура объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по наличию объектов инфраструктуры в составе комплекса, IV кв. 2013
Таблица 4. Наличие объектов инфраструктуры в крупнейших проектах
График 27. Структура объема предложения на рынке новостроек «новой» Москвы по типу паркинга, IV кв. 2013
Таблица 5. Обеспеченность машиноместами крупнейших жилых комплексов
3.3. Перспективное строительство в «новой» Москве. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание
Карта 5. Перспективные проекты «новой» Москвы
4. Прогноз развития рынка жилой недвижимости «новой» Москвы на 2013-2014 г.
Таблица 6. Основные показатели прогноза социально-экономического развития РФ
на 2014-2016 гг.
График 28. Краткосрочный средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы до конца 2014 г.
График 29. Среднесрочный средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой» Москвы 2014-2016 г.
Приложение 1. Паспорта крупнейших проектов «новой» Москвы
Приложение 2. Застройщики «новой» Москвы
Приложение 3. Классификация и сегментирование объектов жилой недвижимости
Приложение 4. Информация о компании
Всего графиков, таблиц и карт
• 72 стр.;
• 29 графиков;
• 5 карт;
• 6 таблиц;
• 4 приложения. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Первичный рынок жилья «новой» Москвы.
Итоги 2013 г.Прогноз на 2014-2016 гг.
|