| Название отчета | Анализ первичного рынка жилья Московской области.Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2018 гг. | | Код исследования | 5465 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Московская область | | Отрасль | Недвижимость, Строительство | | Дата выхода отчета | 19.01.2014 | | Количество страниц | 54 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 70000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Департамент консалтинга и аналитики предлагает Вашему вниманию периодическое исследование «Первичный рынок жилья Московской области. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2018гг.».
В исследовании подробно проанализирована динамика индикаторов первичного рынка жилой недвижимости Московской области, среди которых: динамика цен, объема предложения и спроса за год; описание всех наиболее значимых проектов Московской области с оценкой темпов продаж, изменения цен в каждом проекте, подробным описанием характеристик инфраструктурного обеспечения, мест хранения автотранспорта; карта с текущими и перспективными объектами комплексного жилищного строительства, прогноз развития рынка жилья Московской области на 2014-2018 гг.
Исследование будет полезно девелоперам, инвесторам-застройщикам, банкам, риэлтерским компаниям, осуществляющим или планирующих свои проекты в Московской области.
Для покупателей исследования «Первичный рынок жилья Московской области. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2018 гг.» мы готовы предложить ежеквартальное обновление до новой версии исследования по минимальной цене. | | Полное описание отчета | Целью настоящего исследования является анализ первичного рынка жилой недвижимости Московской области. Описание текущего состояния, объектов первичного рынка жилья, а также перспектив развития рынка жилой недвижимости Московской области и экспертный прогноз развития рыночной ситуации специалистов компании, основанный на данных о продажах и спросе на жилье в рамках исследуемых территорий.
Задачи исследования:
• проанализировать объемные и структурные показатели предложения;
• проанализировать спрос на первичном рынке жилья, выявить наиболее востребованные потребителем продукты;
• проанализировать ценовую ситуацию на первичном рынке жилья Московской области, изменение цен за 2013 г.;
• сформировать прогноз развития первичного рынка жилья Московской области на основании официальных данных по планам развития территорий, данных о текущем и перспективном строительстве и выводе жилья на рынок, прогнозах по социально-экономическому состоянию РФ, а также на основании экспертных оценок о будущем развитии рынка жилья исследуемой территории.
Для первичного рынка жилья была сформирована выборка объектов недвижимости жилых корпусов - новостроек в продаже.
Аналитические базы данных
Основной источник информации о рынке новостроек, используемый в рамках проведения исследования, - собственная база данных объектов-новостроек, включающая в себя около 5 000 объектов (жилых корпусов) первичного рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области.
За единицу учета в базе данных новостроек принят жилой корпус и квартиры, выставленные на продажу в нем. В условиях недостатка полноты информации о большинстве объектов на рынке – это наиболее эффективный способ отследить состояние новостроек и описать текущие тенденции.
Информация о жилых корпусах по всем новостройкам Москвы и Московской области включает в себя следующие данных:
• адрес
• местоположение (округ, район, удаленность)
• тип несущих конструкций (панель, монолит, кирпич)
• класс
• площадь
• количество квартир
• инфраструктура
• инженерия
• стадия строительства
• минимальная удельная цена
• максимальная удельная цена
• средневзвешенная цена жилого корпуса
Информация о квартире включает в себя:
• количество комнат
• площадь
• цена (удельнаяи полная) | | Подробное оглавление | Содержание
1. Общая характеристика жилого фонда и жилищного строительства в Московской области
2. Анализ первичного рынка жилья Московской области
2.1. Объемные и структурные показатели предложения
2.2. Характеристика спроса
2.3. Характеристика покупателей и потребительских предпочтений по данным
2.4. Ценовой анализ. Текущая ситуация
3. Анализ проектов жилищного строительства в Московской области
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в Московской области
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах Московской области
3.3. Перспективное строительство в Московской области. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание.
4. Прогноз развития первичного рынка жилой недвижимости Московской области на 2014-2018 г.
Приложение 1. Паспорта крупнейших проектов Московской области
Приложение 2. Классификация и сегментирование объектов жилой недвижимости
Приложение 3. Информация об агентстве недвижимости | | Приложения | Список графиков, таблиц и карт
1. Общая характеристика жилого фонда и жилищного строительства в Московской области
Таблица. Жилой фонд Московской области, 2005-2013 гг.
График. Объем ввода жилья в Московской области, 2005-2013 гг.
Таблица. Прогноз состояния жилого фонда в Московской области, 2014-2016 гг.
2. Анализ первичного рынка жилья Московской области
2.1. Объемные и структурные показатели предложения
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по удаленности от МКАД в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья (IVкв. 13), количество корпусов, шт. и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья (IVкв.. 13), суммарная площадь квартир, тыс. кв. м и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по типу конструкций в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по типу конструкций (IVкв. 13), количество корпусов, шт. и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по типу конструкций в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по типу конструкций (IVкв.. 13), суммарная площадь квартир, тыс. кв. м и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по стадии строительной готовности в количестве корпусов, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по стадии строительной готовности (IVкв. 13), количество корпусов, шт. и %
График. Динамика объема предложения на рынке новостроек Московской области по стадии строительной готовности в суммарной площади квартир, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Структура предложения на рынке новостроек Московской области по стадии строительной готовности (IVкв. 13), суммарная площадь квартир, тыс. кв. м и %
2.2. Характеристика спроса
График. Динамика индекса обращений в компанию по вопросу приобретения квартиры в новостройках Московской области, дек. 10 – дек. 13
График. Динамика индекса операций компании на первичном рынке Московской области, дек. 10 – дек. 13
2.3. Характеристика покупателей и потребительских предпочтений по данным
График. Характеристика покупателя квартир в новостройках Московской области по данным реализованных сделок в Московской области за 2012-2013 гг.
Таблица. Распределение предпочтений покупателей квартир по числу комнат и диапазону площади по данным реализованных сделок в Московской области за 2012-2013 гг.
2.4. Ценовой анализ. Текущая ситуация
График. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Московской области, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Московской области по классу жилья, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Московской области по типу конструкций, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
График. Динамика средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Московской области по стадии строительной готовности, IV кв. 2010 – IV кв. 2013
3. Анализ проектов жилищного строительства в Московской области
3.1. Анализ крупнейших проектов по объему строительства в Московской области
Карта. Крупнейшие проекты по объему строительства в Московской области
Таблица. Квартальная динамика цен в крупнейших проектах и оценка темпов продаж
3.2. Анализ наличия объектов инфраструктуры и паркингов в жилых комплексах Московской области
График. Структура объема предложения на рынке новостроек Московской области по типу застройки, дек. 13
График. Структура объема предложения на рынке новостроек Московской области по наличию объектов инфраструктуры в составе комплекса, дек. 13
Таблица. Наличие объектов инфраструктуры в крупнейших проектах
График. Структура объема предложения на рынке новостроек Московской области по типу паркинга, дек. 13
Таблица. Обеспеченность машиноместами крупнейших жилых комплексов
3.3. Перспективное строительство в Московской области. Карта крупнейших перспективных жилых комплексов и их описание.
Карта. Перспективные проекты Московской области
4. Прогноз развития первичного рынка жилой недвижимости Московской области на 2014-2018 г.
График. Прогноз динамики средневзвешеннной цены предложения на рынке новостроек Московской области
Приложение 1. Паспорта крупнейших проектов Московской области
Приложение 2. Классификация и сегментирование объектов жилой недвижимости
Приложение 3. Информация об агентстве недвижимости
Всего графиков, таблиц и карт
• 54 страницы;
• 27 графиков;
• 2 карты;
• 6 таблиц;
• 3 приложения.
Приложение. Исследования и услуги
Агентство недвижимости
Для реализации проектов в области консалтинга создается рабочая группа, включающая в себя консультантов, аналитиков, маркетологов, оценщиков, архитекторов. В работе, в качестве экспертов, также участвуют юристы, финансисты и брокеры. После завершения консалтингового проекта мы готовы предложить сопровождение проекта на стадиях «Предпроект» и «Проект», а также услуги брокерского и рекламного подразделений агентства недвижимости по продвижению и успешной реализации Вашего объекта недвижимости.
Услуги, оказываемые специалистами:
• Постоянный мониторинг первичного и вторичного рынков недвижимости (покупка / продажа, аренда)
• Анализ наилучшего использования участка
• Разработка концепции объекта
• Аудит существующей концепции
• Разработка архитектурной концепции
• Оценка инвестиционной привлекательности проекта
• Подготовка бизнес-плана и инвестиционного меморандума
• Тематические исследования по заказу клиентов
• Экспресс-оценка активов как физических, так и юридических лиц
Перечень исследований
• Исследование. Анализ первичного рынка жилья эконом и комфорт классов г. Москва. Итоги 2013 года. Прогноз на 2014-2016гг.
• Исследование. Анализ первичного рынка жилья Московской области. Итоги 2013г. Прогноз на 2014-2018гг.
• Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2016гг.
• Исследование. Анализ первичного рынка жилья бизнес-класса г. Москвы. Итоги 2013г. Прогноз на 2014-2016гг.
• Исследование. Анализ первичного рынка жилья «новой» Москвы. Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2016 г | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Анализ первичного рынка жилья Московской области.Итоги 2013 г. Прогноз на 2014-2018 гг. |