| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1537 |
| Название проекта | Многофункциональный Торгово-развлекательный центр "Москва-Сити" |
| Краткое описание предложения | Собственник готов получить Разрешение на строительство.
Необходимо учитывать, что в соответствии с последним решением ГЗК проектировани разрешено до декабря 2013, сроки – согласно ПОС (26 мес). Получение разрешения на строительство - под заинтересованного покупателя и его гарантии в покупке.
к настоящему моменту прошли 3 ГЗК:
1. Апрель 2011 – подтверждение объемов
2. Октябрь 2011 – подтверждение целевого назначения
3. Ноябрь 2012- утверждение сроков строительства (проектирование дали до конца декабря 2013, строительство – в соответствии с ПОСОМ – то есть 26 месяцев). |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Москва |
| Преимущества | • Объемное решение здания представляет собой чередование двух типов четырехэтажных блоков с обеспечением максимальной освещенности фасадов. • Входные группы в офисные и гостиничные помещения организованы со стороны главного фасада. • Проектом обеспечивается раздельное функционирование офисной и гостиничной частей здания с переходом между ними, устройством дополнительного поста охраны, с размещением стоек ресепшн, информационным табло с указанием поэтажного списка фирм-арендаторов, помещениями для хранения крупногабаритной ручной клади. • Предусмотрена автостоянка на трех подземных уровнях здания, где въезд и выезд осуществляется по независимой двухпутной рампе. • По проекту все пассажирские лифты в офисно-гостиничном здании производства фирмы «KONE». Доступ к лифтам предусмотрен через входные группы офисных и гостиничных помещений. • Для гостиничного блока предусмотрен технологический лифт. • Отделка мест общего пользования будет произведена из высококачественных материалов: напольное и настенное покрытие из естественного камня или керамогранита. Подвесной потолок спроектирован по индивидуальному проекту. • Отделка номерного фонда отеля соответствует стандартам гостиничных помещений уровня 4 звезды. • Поверхности наружных стен предполагается закрыть вентилируемыми фасадами с лицевым слоем из алюминиевых панелей класса «ALUCOBOND». Поверхность стен с максимальным остеклением закрывается светопрозрачными фасадными системами. Цоколь – облицовка естественным камнем. Окна и витражи алюминиевые с двухкамерными стеклопакетами. |
| Конкуренция | По замыслу автора проекта, известного архитектора, здание планируется выполнить из монолитного железобетона с наружными ограждающими конструкциями с применением современных систем остекления и новейшими инженерными системами. Проект предполагает четырехсветный атриум, просторный ресепшн, открытую планировку этажей офисной части. |
| Дата предложения | 01.10.13 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | ВНК девилоперская компания |
| Необходимая сумма инвестиций | 250 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
| Полная стоимость проекта | 400 000 000 USD |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 1 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 4 |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 20 |