| Краткое описание предложения | Инвестиционное предложение по покупке Гранитного карьера
Предлагается выкуп 100 % доли в обществе, владеющего лицензией и полным пакетом документов на разработку месторождения гнейсо-гранитов и производства щебня.
На сегодняшний день готов полный комплект документов:
Выдана лицензия на добычу сроком до 2035 года;
Разработанный проект прошёл промышленную экспертизу, государственную экологическую экспертизу, и все остальные согласования;
Утверждён горный отвод;
Подписаны все необходимые договора аренды: на участки земли в пределах железнодорожного отвода, на участки земель месторождения, отвала и охранной зоны (лесные земли), на промышленные земли под промплощадками и автодорогой. Все участки поставлены на кадастровый учёт. Сроки аренд на все земельные участки на весь период действия лицензии (до 2035 г.).
Также дополнительно сделаны следующие работы по подготовке:
Проведены топографические и геологические работы;
По условиям экологической экспертизы карьер после его выработки будет использоваться в качестве пожарного водоёма, проведены все необходимые подготовки;
Отремонтированы ж/д пути тупика (800 м.) и стрелок ( 3 шт). Установлены весы. Уже введён в эксплуатацию один тупик. На данный момент произошла предоплата по договору на строительство 2-го ж/д тупика длиной 570 м. Стоимость карьера после завершения работ увеличится на 15 млн. руб.;
Подготовлены дороги от места добычи до места погрузки расстоянием 3 000 м.;
На участке добычи и отвала сведен и сдан лес;
Сделаны пробные вскрышные и взрывные работы для определения залегающих пород;
Проведены переговоры с арендатором земель на берегу Ладожского озера, который размещает там понтонные причалы для перегрузки щебня в баржи. Расстояние по автодороге до причалов 9 700 м;
Успешно произошли переговоры с владельцами водного транспорта, которые уже занимаются перевозкой щебня (на данный момент в собственности 53 судна), подписан предварительный договор на поставки щебня по рыночной цене: около 400 руб. за тонн., объёмом поставки 3 700 000 млн. тонн. за период навигации;
На данный момент идет процесс планирования размещения оборудования и проработка технического процесса добычи: от взрыва до погрузки готового щебня в судно и выгоны.
Общие данные карьера и его параметры.
Площадь месторождения 35га, площадь отвода 75га;
Общий объём запасов 41 млн. м. куб. в твёрдом теле. Категории гранита А + С1 составляют более 20 млн.- серый гранит, который применяется в широком диапазоне строительства и пользуется большим спросом на рынке материалов;
Расстояние от Санкт-Петербурга до карьера, используя ж/д транспорт, составляет порядка 320км (при использовании западного объезда Ладожского озера), если же использовать восточный объезд, то порядка 345км;
Карьер находится недалеко от воды, около 10км. На берегу есть причалы;
Два ж/д тупика для погрузки и 3 стрелки. Расстояние от площадки добычи до погрузки 3 000 метров;
Хорошее качество гнейсо-гранитов. Основная будущая продукция- это фракция 5-20, что является приблизительно 50 % от всего добытого и произведённого материала.
Вывод:
Наша команда, имея опыт в сфере добычи гранитной породы готова заниматься управленческим бизнесом за 7 % от общей учредительской доли;
Общая стоимость бизнеса 550млн. руб;
Срок окупаемости инвестиций: 1,5 - 2 года;
При четкой и отлаженной работе данный карьер в последующем будет приносить от 0,7 до 1млн.евромес. в течении 20-30 лет (окончание лицензии или выработка ресурса карьера). |