Как сэкономить от 50.000 до 500.000 руб. при приемке квартиры в новостройке Тип информации: Статья
Дата: 29.06.2012
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Новостройки. Купля-продажа
В России, отношения между участниками долевого строительства, зачастую сводятся к одной модели - застройщик строит жилье с грубейшими нарушениями ГОСТов и СНиПов, а дольщик принимает квартиру в таком виде и довольствуется тем, что его дом просто достроили!
Затем дольщик нанимает за свои деньги строителей для устранения недоделок, иногда даже не подозревая, что за эти работы, он уже однажды заплатил при покупке квартиры. Зачастую, исправление строительных дефектов, выливаются в круглые суммы, в десятки, а то и сотни тысяч рублей. Такая ситуация, выгодна только одной стороне - застройщику. При этом нарушаются права дольщиков, которые заплатили за свои квартиры и имеют полное право получить квартиры, соответствующие всем стандартам.
214 федеральный закон, принятый в 2004 году, дает мощнейший рычаг воздействия на застройщика. Согласно этому закону, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, указанного в договоре, при этом объект долевого строительства, должен соответствовать требованиям технических регламентов. При не соблюдении условий договора, дольщик вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения всех дефектов. Но как правило, не многие дольщики пользуются этим рычагом.
Когда застройщик вызывает дольщика на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи, будущий владелец квартиры, подписывает все документы, при этом не проверяя соответствие квартиры СНиПам, ГОСТам и другим техническим регламентам. Затем, дольщик вкладывает огромные средства в исправление строительных недоделок и дефектов.
Чтобы не допустить такой ситуации, дольщику достаточно пригласить на осмотр и подписание акта приема-передачи квартиры специалиста, или просто элементарно подготовится - затратить час или два на изучение СНиПа. Тем более, что вся информация, есть в свободном доступе в Интернете. Но в любом случае, нужна консультация специалиста, только профессиональный строитель, может проконсультировать - что и где искать и какую документацию изучать.
Соблюдая это нехитрое правило, дольщик может сэкономить при приемке квартиры десятки и сотни тысяч рублей.
Более подробную информацию, можно получить, прочитав книгу
Источник информации: Рестко Холдинг
Постоянный адрес материала - Как сэкономить от 50.000 до 500.000 руб. при приемке квартиры в новостройке |