Тел. +7 495 507-10-76, 505-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 14893 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 7856 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1041 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 926 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 720 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 695 новостей.
Инвестиции - 576 новостей.
Социально-экономическое развитие - 336 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 137 новостей.
Информационные, интернет технологии - 122 новостей.
Электричество, электротехника - 119 новостей.
Страхование - 117 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 97 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 87 новостей.
Продукты питания, напитки - 83 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 70 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 70 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 57 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 50 новостей.
Средства связи и передачи информации - 48 новостей.
Кадровые услуги - 46 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 38 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 36 новостей.
Машины, оборудование - 35 новостей.
Политика. Государство - 32 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 24 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 21 новостей.
Мебель - 20 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 16 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 14 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 9 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Если Вы хотите быть постоянно в курсе реальной и постоянно актуализируемой информации по рынку строительства на территории Москвы, обращаем Ваше внимание на дополнительные платные информационные массивы по
Строящимся объектам и объектам, планируемым к строительству
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 507-10-76, +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо
Всем купившим у нас информационные массивы на сумму более 6 000 рублей - ПОДАРОК.

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 1 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 35 / 3635 )

Новостройки Москвы. Почему в Москве строится так много жилья?

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
23.12.2003 11:14:01
специализация:

Новостройки Москвы. Почему в Москве строится так много жилья?



Каждый год строится огромное количество жилья – порядка 4,5-5,0 млн. кв. метров. Это примерно 400 200-квартирных домов, т.е. жилье для 200 тыс. человек – средний по российским меркам город. До 2020 года московское правительство запланировало построить еще 70 млн. кв. метров – т.е. еще 15 средних российских городов войдут в состав Москвы. И даже такие планы постоянно перевыполняются.

Все свободные площади в городе уже застроены (город превращается в «каменные джунгли»), нарезаются все новые и новые участки за кольцевой автодорогой, город расползается все больше и больше, превращаясь в супермегаполис, в гигаполис, качество жизни в Москве постоянно ухудшается. Строительство идет и днем, и ночью без праздников и выходных, новостройки пытаются «воткнуть» на каждый свободный квадратный метр земли. Во многих районах Москвы проходят митинги протеста жителей против новой «точечной» застройки под лозунгами «Мы не сельди, чтобы жить в бочке». Юмористы шутят, что скоро южные районы Москвы плавно сомкнутся с северными районами Баку. И тем не менее, жилья постоянно не хватает. Сейчас в очереди на получение жилья стоит примерно 200 тыс. семей, и цифра эта уже несколько лет не снижается.

В чем причина этого явления? Строители и чиновники говорят, что все дело в большом спросе на жилье и в широких социальных программах московского правительства. Что касается спроса на жилье, то он был, есть и будет всегда и везде. А вот планы по строительству муниципального жилья для очередников хронически недовыполняются (да к тому же дома строятся низкого качества), зато т.н. «коммерческое» жилье строится сумасшедшими темпами.

Все дело в том, что на этом рынке в России (и наиболее ярко это проявилось в Москве) сложилась уникальная, не имеющая аналогов в мире бизнес-модель. Суть ее такова: строительная компания строит дом, распродает в нем квартиры, а сам дом передает на баланс ДЕЗу, т.е. городу. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья составляет примерно $300, а продается покупателю он уже за $1000 – $1200, т.е. прибыльность такого бизнеса составляет порядка 200 – 300% на вложенный капитал!!!

Помните, у Маркса: «Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживленным, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы» (К.Маркс «Капитал»).

Известна информация о том, что в некоторых городах России страховые компании отказываются страховать от пожара частные дома, если они находятся на территориии, приглянувшейся крупной строительной фирме. Потому что ее ничто не остановит. А ведь в провинции рентабельность этого бизнеса составляет «всего» порядка 100 процентов!

Весь фокус в том, что в России строится неправильное, «несистемное» жилье – муниципальные дома с приватизированными квартирами. Строительным фирмам (и связанным с ними коррумпированным чиновникам) такая система крайне выгодна – построив дом, распродав квартиры и получив солидный барыш, они передают дом на баланс ДЕЗ, т.е. города (а город охотно берет), избавляя себя от хлопот и затрат на дальнейшее содержание и обслуживание дома. А затраты эти очень немаленькие и ложатся тяжелым бременем на бюджет. Избавляясь от них, застройщик фактически получает дополнительную прибыль за счет бюджета.

Таким образом, строители получают сверхприбыли, чиновники – свою долю, а мы, жильцы, получаем полный пакет проблем ЖКХ. Как говорится, каждому свое. Увеличивают строители свои прибыли также за счет привлечения дешевой рабочей силы из стран СНГ, многие из которых работают буквально «за миску похлебки» (о качестве такого «строительства» – особый разговор).

Усугубляет проблему отсутствие частной собственности на городскую землю. Ведь земля принадлежит московскому правительству, и ничто (кроме разъяренных жителей, кидающихся под бульдозеры) не может помешать ему отдать землю застройщику (надо полагать, не бесплатно) прямо под окнами вашего дома.

А как же строительство жилья за рубежом, спросите вы? Дело в том, что в развитых зарубежных странах нет такого вида жилья, как «муниципальный дом с приватизированными квартирами», это сугубо наше, отечественное изобретение, и, соответственно, сверхприбыль зарабатывать на нем невозможно.

Инвестор (а это, как правило, будущий владелец частного односемейного или частного арендного – «доходного» дома) заплатит строителям себестоимость + 10% прибыли и ни копейки (цента, сантима ...) больше. Немного посложнее с кондоминиумами. Жильцам самим приходится оплачивать все 100% расходов по содержанию дома, включая капремонт, что удорожает проживание и значительно ограничивает спрос на такие дома. Кондоминиум для строителей – рискованный бизнес, ведь можно не продать квартиры даже по низкой цене и остаться в убытке. Недаром доля таких домов – лишь порядка 20% всего жилья. Ну а в муниципальных домах – там квартиры не продаются.

Вывод – от такой системы строительства в убытке оказывается общество, т.е. мы с вами, ведь в результате Москва (и другие города России) застраиваются низкоэффективным жильем. Чиновники и связанный с ними строительный бизнес – процветают, а правительство ломает голову, как решить проблемы ЖКХ.



Квартира. Дача. Офис

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
Николай
15.04.16 15:27
троительство домов в москве
почему в Москве пустуют 1200квартир а правители Москвы ищут новые застройки. Что мало нахаполи

Добавить вопрос/ответ/комментЧитать все вопросы/ответы/комменты (1)
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 620   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30962Всего: 30962
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Второй гипермаркет Leroy Merlin откроется в Кемерово в IV квартале 2018г 19.12.17
На рынок коворкингов Петербурга придут крупные международные брендыСамарская областьСоцкультбытПерсональные услуги 19.12.17
В защиту ростовщика. 10 мифов, из-за которых все ненавидят МФОРоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 19.12.17
Ипотечное кредитование в 2017 году может показать рекордный объемРоссияНедвижимостьИпотека 19.12.17
Японский домостроительный холдинг может увеличить инвестиции в РФ до $220 млнРоссияИнвестицииИнвесторы 19.12.17
В Москве построено более 120 км дорог с начала годаМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.12.17
В Новой Москве построили 8 млн кв. м жилья за пять летМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 19.12.17
Фейсбук для бизнесаРоссияИнформационные технологииВce виды 19.12.17
Волшебные пилюли. Как молодые американские компании меняют будущее медициныЗарубежье ДальнееМедицинаВce виды 19.12.17
Крупные транспортно-логистические центры могут построить в ТиНАОМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.12.17
Собянин открыл три путепровода и мост на Калужском шоссеМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.12.17
Первую очередь крупнейшего в РФ медцентра построят в Коммунарке к концу 2018 годаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 18.12.17
Деньги в космос: японский стартап привлек рекордные $90 млн для полета на ЛунуЗарубежье ДальнееИнтеллектВce виды 18.12.17
"Газпром" выставил на торги коттеджный поселок в КраснодареРоссияНедвижимостьКоттеджи, дома, дачи. Продажа 18.12.17
Виртуальная ценность. Почему биткоин не стоит вашего вниманияРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 18.12.17
Отменить смерть. Может ли человек бросить вызов своим генамРоссияМедицинаВce виды 18.12.17
С июля 2019 года застройщикам запретят принимать средства граждан за непостроенные квартирыРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 18.12.17
Банк России снизил ключевую ставку до 7,75%НедвижимостьИпотека 18.12.17
Beauty Bakerie: мать-одиночка и жертва онкологии построила косметический бренд с выручкой $5 млнРоссияНепродуктовые товарыВce виды 15.12.17
Озвучены итоги 11-ти месяцев по вводу жилья в ЛенобластиЛенинградская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 15.12.17
Опубликована оперативная статистика по банкротствам застройщиковРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 15.12.17
Гостиницу у площади трех вокзалов введут в 2018 годуМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.12.17
В промзоне «Курьяново» могут построить аквапарк и катокМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.12.17
Минстрой ужесточит контроль за исполнением решений об ограничении роста тарифов ЖКХРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 15.12.17
Проект нового аэропорта Петропавловска-Камчатского разработает бюро из ГерманииРоссияСтроительствоАрхитектура. Дизайн. Проектирование. Сметы 15.12.17
Как разбогатеть на рейдерских захватахЗарубежье ДальнееСоц-зконом развитиеВce виды 15.12.17
Конструктор для взрослых. Как собрать магазин или фестивальную площадкуРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.12.17
Стая черных лебедей. Пять главных событий для инвесторовРоссияИнвестицииИнвесторы 14.12.17
Почти 65% апартаментов бизнес-класса сосредоточено в трех округах МосквыМоскваНедвижимостьНовостройки. Купля-продажа 14.12.17
Осторожно, камера. Техосмотры снимут на видео за счет автовладельцевРоссияТранспортВce виды 14.12.17
Четверть россиян видят положительные перемены в ЖКХРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 14.12.17
Минстрой РФ нацелен на ипотечную ставку 6%РоссияНедвижимостьИпотека 14.12.17
В Москве готовят более 230 площадок для программы реновацииМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.12.17
Технологические тренды 2018 года: жить долго и не болетьРоссияМедицинаВce виды 14.12.17
Конкуренция на рынке строительства жилья в Москве растетМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 14.12.17
"Массандра" в 2018 году откроет свой первый магазин в МосквеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 14.12.17
Дмитровское шоссе расширят при строительстве ТПУ «Селигерская»МоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.12.17
Бизнес для чайников: о чем не должен забывать начинающий предпринимательРоссияСоц-зконом развитие 13.12.17
Мышление ларечника: почему нужно выходить на зарубежные рынкиРоссияСоц-зконом развитие 13.12.17
"Российский капитал" перевыполнил план по достройке домов "СУ-155"РоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.12.17
Холодная вода и водоотведение в Москве с июля подорожают на 7,5%МоскваСоцкультбытБытовые услуги 13.12.17
В Ленобласти примут закон, стимулирующий инвестиции от 50 млрд рублейЛенинградская областьИнвестицииИнвестиционные проекты 13.12.17
В Колпино начинается строительство ледового дворцаСанкт-ПетербургСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 13.12.17
Две гостиницы и еще один бизнес-центр построят в парке «Комсити»МоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 13.12.17
Бизнес или творчество: почему каждый шаг к идеальному платью – это больРоссияНепродуктовые товарыВce виды 13.12.17
Строить ливневую канализацию в Крыму будет компания из КиришейКрымСтроительствоСантехника. Водотехника. Гидротехника 12.12.17
Не вкладом единым. Шесть способов вложить средства для начинающего инвестораРоссияИнвестицииИнвесторы 12.12.17
В Петербурге активизировались премиальные fashion-брендыСанкт-ПетербургТорговляВce виды 12.12.17
Заработать на биткоине. Три шага к созданию торговой стратегии на крипторынкеРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 12.12.17
Вокруг стадионов к ЧМ-2018 по футболу формируются спортивные кластерыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 12.12.17
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 620   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 30962Всего: 30962
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
17.12.17 Маркетинговое исследование рынка осетровой икры в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.
06.12.17 Маркетинговое исследование рынка криптовалют в России и в мире
04.12.17 Маркетинговое исследование рынка солнечной энергетики в России и в мире
01.12.17 Маркетинговое исследование интернет-торговля в России: очки и линзы
01.12.17 Готовый бизнес-план клинического санатория (с фин. расчетами)
19.12.17 Второй гипермаркет Leroy Merlin откроется в Кемерово в IV квартале 2018г
19.12.17 На рынок коворкингов Петербурга придут крупные международные бренды
19.12.17 В защиту ростовщика. 10 мифов, из-за которых все ненавидят МФО
19.12.17 Ипотечное кредитование в 2017 году может показать рекордный объем
19.12.17 Японский домостроительный холдинг может увеличить инвестиции в РФ до $220 млн
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
26.04.17 Лесные поляны
17.01.17 Доступное Жилье
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
14.11.17 Re: "Вода Отечества" (Игорь27)
13.11.17 реновация парковки (Сергей)
12.11.17 Re: Выполняю проекты электрики и слаботочки (МиО)
07.11.17 ремонт насоса скважины (Виктор)
06.11.17 fff (n)
13.12.17 Кабель со скидкой из складских остатков МТД «Энергорегионкомплект»
05.12.17 Четырнадцать друзей ONLY
23.11.17 Интернет-ресурс компании NAYADA — призер III Национальной премии PRO Awards 2017
21.11.17 МТД «Энергорегионкомплект» примет участие в Электротехническом форуме
18.10.17 Пользователи портала Aqua-sovet составили рейтинг магазинов сантехники
16.12.17 15 оригинальных украшений, с которыми Новый год наступит быстрее
16.12.17 Виды шпона: строганный, лущеный и пиленый
16.12.17 Освещение как элемент евроремонта
16.12.17 Что нужно знать о настенных пробковых покрытиях, их характеристиках и особенностях монтажа
11.12.17 Обои из поролона, в чем их плюсы и минусы
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. С июля 2019 года застройщикам запретят принимать средства граждан за непостроенные квартиры - 18.12.2017
2. Банк России снизил ключевую ставку до 7,75% - 18.12.2017
3. Крупные транспортно-логистические центры могут построить в ТиНАО - 18.12.2017
4. Собянин открыл три путепровода и мост на Калужском шоссе - 18.12.2017
5. "Газпром" выставил на торги коттеджный поселок в Краснодаре - 18.12.2017
6. Деньги в космос: японский стартап привлек рекордные $90 млн для полета на Луну - 18.12.2017
7. Осторожно, камера. Техосмотры снимут на видео за счет автовладельцев - 14.12.2017
8. Почти 2 млрд рублей выделено на контроль за строительством части трассы "Таврида" - 12.12.2017
9. Первую очередь крупнейшего в РФ медцентра построят в Коммунарке к концу 2018 года - 18.12.2017
10. Виртуальная ценность. Почему биткоин не стоит вашего внимания - 18.12.2017
 Популярные исследования
06.12.2016 - Обзор рынка продуктов переработки голевого спила кожи и костей КРС в Украине и ЕС
09.03.2017 - Маркетинговое исследование рынка гелей для душа в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г.(с обновлением)
23.07.2016 - Обзор рынка сушек и баранок в Украине
15.09.2015 - Анализ российского рынка утиной печени и утиного мяса
17.08.2017 - Анализ рынка моющих и чистящих средств и средств для стирки в России (с предоставлением баз импортно-экспортных операций)
08.11.2017 - Маркетинговое исследование рынка рыболовных снастей в России 2012-2016гг., прогноз до 2021г. (с обновлением)
28.07.2015 - Аналитическая база экспорта пиломатериалов из Украины в 2014-6 мес.2015гг.
17.05.2017 - Типовой бизнес-план КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства)
22.09.2015 - Маркетинговое исследование рынка кинопроизводства: комплексный анализ и прогноз до 2018 года
29.07.2015 - Анализ импортных поставок лифтов за 2 квартал 2015 года


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2017.
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу  
  Главное:23.12.03 Последние новости - . - . Новостройки Москвы. Почему в Москве строится так много жилья?