Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты.
Падение заполняемости в офисных центрах А-класса за последний год составило порядка 25-35 процентов, в зависимости от объекта, подсчитали в эксперты компании. При этом есть в Москве офисные объекты А-класса, в которых данный показатель остается неизменно высоким даже в кризисных условиях. Для этого объект должен соответствовать нескольким условиям.
Во-первых, удачное местоположение — в центре города. “Офисный А-класс довольно заметно пошатнулся по причине уменьшения количества западных компаний-арендаторов, — отмечает собственник ГК “ЭКООФИС” Андрей Ковалев. — за год-полтора спрос на офисные помещения со их стороны практически сошел на нет, и высвобождение площадей в высокобюджетных офисных центрах напрямую связано с “вымыванием” этой категории арендаторов. Основная надежда сегодняшнего А-класса — компании, подыскивающие помещение под представительский офис”. Именно поэтому лучшие позиции у помещений, расположенных на центральных топовых магистралях — таких как, например, Тверская или Садовое кольцо.
Во-вторых, наличие отделки. В кризисных условиях экономия на отделке становится немаловажным фактором в том числе и арендаторов А-класса, как и возможность переехать быстро. “Разумеется, представительский офис часто подразумевает отделку в строгом соответствии с корпоративными стандартами — именно поэтому банки, например, обычно предпочитают помещения Shell&core, — говорят эксперты. — Но готовность собственника взять расходы и организацию процесса на себя в нынешних условиях будет серьезным плюсом для многих арендаторов”.
В-третьих, мелкая нарезка. Сегодня арендаторами, находящимися в поиске помещения под представительский офис, крайне востребованы помещения от 50 кв м. “При этом подавляющее большинство офисных центров классов А и В предлагают нарезку от 100 кв. м, — рассказывают специалисты. — Тогда как именно мелкая нарезка может стать настоящим спасением для такого уязвимого в кризис А-класса. Приведу в пример наш офисный центр “Тверская, 9”, где как раз предлагаются помещения от 50 кв.м: доля свободных помещений даже сейчас не превышает 2% при том что ставка вполне соответствует среднему для А-класса уровню”. По словам экспертов, сам факт наличия помещений малой площади перевешивает по значимости для арендаторов такие факторы, как наличие собственной парковки и международной управляющей компании.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на рынке офисных помещений А-класса в Москве. Согласно полученным данным, при среднем уровне вакантных площадей в 30-40 процентов, реальный разброс составляет от одного-двух до более чем 90 процентов. За минимальную вакансию “отвечают” несколько факторов, выяснили эксперты. Падение заполняемости в офисных... Читать дальше