Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги первого квартала в сегменте жилья бизнес-класса Москвы. В числе основных тенденций эксперты компании отмечают существенный рост предложения и сокращение инвестиционного спроса.
Согласно экспертам, в первом квартале на долю инвестиционного спроса пришлось лишь 15% покупок, что после ажиотажной волны спроса в конце прошлого года является вполне закономерным. При этом, как отмечают специалисты, покупатели с большим вниманием стали относиться к качеству проекта и надежности его застройщика. И такой выбор сегодня есть - первый квартал был ознаменован рекордным объемом выхода новых проектов.
Предложение
За рассматриваемый период на рынок вышло 8 новых проектов бизнес-класса, кроме того, в продажу поступили новые корпуса в ранее заявленных проектах. Новое предложение составило порядка 2 100 лотов или 170 000 кв. м жилья - в сравнении с IV кварталом 2014 г. рост составил 31%. Кстати, несмотря на то, что часть нового объема была заявлена в конце декабря, активные продажи велись уже в I квартале. При этом, среди застройщиков, заявляющих о старте новых проектов в условиях нестабильной экономики, преобладают надежные и опытные игроки, такие, как «Ведис Групп», «Лидер-Инвест», «ПСН» и другие.
Цены
На протяжении рассматриваемого периода отмечалось существенное колебание цен по отдельным проектам, которое можно объяснить низким уровнем ценообразования проектов на старте продаж, а также ростом строительной готовности. Тем не менее, новые проекты, вышедшие преимущественно на ранней стадии строительства и по привлекательным ценам, отыграли общий рост удельного показателя стоимости жилья по рынку в целом. Средняя стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса по итогам I квартала составила 260,1 руб., то есть рост в сравнении с концом года не превысил 1%.
По мнению специалистов, на протяжении 2015 г. коррекция цен продолжится, причиной тому может стать перенасыщение рынка и сокращение платежеспособного спроса.
Спрос
В течение I квартала на рынке недвижимости Москвы всех сегментов наблюдалась тенденция снижения покупательской активности, а в сегменте бизнес-класса эти проявления были более заметны.
«В сложных экономических условиях покупатели уже не стремятся вкладывать средства в стройку на нулевом этапе с целью достижения максимальной доходности в будущем, а, наоборот, выбирают квартиры в домах на более поздних стадиях или от крупных и надежных застройщиков с финансовой «подушкой безопасности», - поясняют эксперты.
Помимо общеэкономических предпосылок снижению общего объема спроса способствовала активность покупателей в конце 2014 г. на фоне серьезных валютных колебаний и общего ажиотажа. Тем не менее, новые проекты крупных застройщиков, предлагаемые на рынке в приемлемом ценовом бюджете, вызывают достаточный интерес покупателей. Особенно стоит отметить востребованность квартир с отделкой.
Прогноз
Выводя значительные объемы нового жилья на рынок, застройщики стараются собственными силами стимулировать спрос, в первую очередь за счет введения длительных рассрочек оплаты, собственных программ кредитования и иных преференций. Тем не менее, с учетом существующей девелоперской активности и текущей ситуации в стране в среднесрочной перспективе можно ожидать перенасыщение рынка бизнес-класса на фоне продолжающегося снижения спроса и, как следствие, коррекцию цен.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги первого квартала в сегменте жилья бизнес-класса Москвы. В числе основных тенденций эксперты компании отмечают существенный рост предложения и сокращение инвестиционного спроса. Согласно экспертам, в первом квартале на долю инвестиционного спроса пришлось лишь 15% покупок, что после ажиотажной волны спроса в конце... Читать дальше