Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Количество исков, ответчиками по которым выступают строительные компании, с начала 2015 года выросло на 15%. По мнению адвоката Олега Сухова, президента «Гильдии юристов рынка недвижимости», такая динамика объясняется нарастающим кризисом неплатежей в строительной отрасли, а также повышенной активностью налоговых органов и региональных властей, которые вынуждены искать дополнительные источники поступлений в похудевшие бюджеты.
Как выяснилось в результате исследования, проведенного экспертами, около 40% от общего количества исков, поданных против застройщиков, инициированы крупными государственными и коммерческими банками, активно кредитующими строительную отрасль. Ответчиками по искам выступают как относительно небольшие, локальные строительные компании, оказавшиеся не способными обслуживать долги на 50-100 млн рублей, так и крупные строительные конгломераты с долговой нагрузкой до 10-20 млрд рублей - в том числе, занятые выполнением крупных госзаказов. «Многие иски связаны с неисполнением требований банков о досрочном возврате суммы кредита в связи с допущенными просрочками. При этом банки активно применяют такой способ обеспечения обязательств, как арест имущества должников и их дочерних компаний, стремятся взыскать долг с поручителей. Нередко кредиторы пытаются привлечь к субсидиарной ответственности руководителей компаний- должников. Как правило, это происходит в том случае, если в рамках процедур банкротства требования кредиторов не удовлетворяются в полном объеме», - констатирует адвокат Олег Сухов.
Примерно 35% судебных споров - это внутриотраслевые конфликты между строительными организациями, связанные с невыполнением контрактных обязательств по договорам подряда, субподряда, соинвестирования. По данным юристов, доля таких дел в структуре судопроизводства в последние три месяца стремительно возрастает. Девелоперы затягивают с оплатой поставок строительных материалов, а также выполненных привлеченными подрядчиками строительно-монтажных работ. Разваливаются альянсы, созданные для совместной реализации крупных комплексных проектов. «Характерный пример: одна из московских компаний перечислила контрагенту средства на строительства домов в рамках крупного совместного проекта. Однако доли в виде квартир так и не дождалась, и теперь вынуждена возвращать инвестиции через суд», - рассказывает адвокат.
Порядка 25% исков к застройщикам поданы налоговыми органами, а также муниципальными и региональными властями. Вероятно, из-за сокращения налоговых поступлений у мытарей появилась дополнительная мотивация для выявления неплательщиков, а чиновники стали более настойчивыми в требованиях по погашению задолженности по арендной плате за землю (в некоторых случаях ставки, действительно, высоки - долги строителей достигают 300-600 млн рублей). При этом налоговики все чаще обращаются с исками о банкротстве строительных компаний в случае невыполнения выдвинутых требований. Известны случаи, когда объем налоговых претензий к строительным компаниям измеряется сотнями миллионов рублей. В регионах расследуется серия громких уголовных дел об уклонении строительных компаний от налогов (чаще всего строителей обвиняют в неправомерном завышении налоговых вычетов по НДС, а также в использовании «серых» схем налоговой оптимизации с участием фирм-однодневок).
«Вероятно, в судебной статистике начинают, как в зеркале, отражаться последствия осеннего финансового кризиса. Многие компании уже находятся в предбанкротном состоянии, либо в процедуре банкротства по заявлениям кредиторов. Поэтому в этом году можно ожидать дальнейшего увеличения количеств судебных споров и банкротств в строительной отрасли, а также в индустрии производства строительных материалов», - резюмирует адвокат.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Количество исков, ответчиками по которым выступают строительные компании, с начала 2015 года выросло на 15%. По мнению адвоката Олега Сухова, президента «Гильдии юристов рынка недвижимости», такая динамика объясняется нарастающим кризисом неплатежей в строительной отрасли, а также повышенной активностью налоговых органов и региональных властей,... Читать дальше