Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Впрочем, в кризисные периоды данный тренд всегда проявляется четче, так как покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить не только нервы и время, но и деньги.
Между тем, предложение квартир с отделкой в Московском регионе пока еще ниже спроса. К примеру, на первичном рынке Новой Москвы доля квартир с отделкой/с чистовой отделкой составляет 23,6% от общего объема. В Подмосковье (до 30 км от МКАД) этот показатель еще меньше – всего 15,6%. Выше всего доля квартир с отделкой/с чистовой отделкой в общем объеме квартир в новостройках Москвы – без учета элитного сегмента она составляет почти 41%.
При этом основной объем предложений с отделкой сосредоточен в сегментах массового спроса. Так, в общем объеме московских новостроек эконом-класса без отделки сдается всего 10%, остальные 90% – в той или иной степени готовы к заселению покупателя: 7% предлагаются с отделкой, 83% – в состоянии «под чистовую отделку». В комфорт-классе общая цифра чуть ниже (63%), но и распределяется этот объем более равномерно – 38% сдаются с отделкой, 25% – в состоянии «под чистовую отделку».
В последнее время на рынке стали появляться и проекты бизнес-класса, в которых предлагаются полностью готовые квартиры, но их по-прежнему крайне мало – всего 2%, то есть подавляющее число объектов достаются покупателю в виде заветной крыши над головой с голыми стенами.
Довести такую квартиру до состояния, пригодного к проживанию, стоит недешево, особенно с учетом серьезного подорожания товаров для дома и ремонта. К примеру, в сегменте «эконом» на отделку придется потратить порядка 15-25% от стоимости квартиры, а в сегментах «комфорт», «комфорт » и «бизнес» затраты на ремонт могут достигать 40, а иногда и 50 % от бюджета покупки квартиры.
Предположение, что «хитрый застройщик», предлагающий квартиры с отделкой, аналогичную сумму уже включил в стоимость квадратного метра, в корне неверно. На самом деле, квартира с отделкой от застройщика дороже аналогичного жилья без ремонта не более чем на 10%, поскольку застройщики приобретают стройматериалы оптом со скидкой (иногда до 40%), что автоматически снижает себестоимость ремонта. В итоге, по сравнению с ремонтом собственными силами, отделка от застройщика дешевле не менее чем на 20%, а иногда и вдвое.
«Сейчас, когда стройматериалы подорожали на 30-40%, квартиры с отделкой, которая чаще всего включена в стоимость объекта, стали еще выгоднее. Причем, самый простой «муниципальный» ремонт сегодня встречается редко, застройщики сейчас все чаще предлагают чистовую улучшенную отделку с использованием современных качественных материалов, выполненную по дизайн- проекту», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
К примеру, в ЖК «Вершинино» все квартиры сдаются с качественной отделкой, стоимость уже включена в цену квартиры, при этом покупатель может выбрать один из четырех вариантов дизайна. Также с дизайнерской отделкой предлагаются все квартиры в малоэтажном жилом комплексе «Новые Ватутинки. Южный квартал», в стоимости квартир (от 4,5 млн руб.) ремонт уже также учтен. В то же время, в некоторых проектах отделка предлагается как дополнительная опция с указанием цены за квадратный метр. В качестве примера можно привести ЖК «Аристово-Митино», где стоимость отделки составляет 6500 руб./метр. Также нередко бывает, что часть корпусов в проекте сдается с отделкой, другая часть – без отделки. Например, в ЖК «Новое Бутово» квартиры в панельных корпусах сдаются в состоянии под чистовую отделку, а в монолитных – без отделки. Разница в цене квартир – около полумиллиона рублей.
Аналогичный выбор есть и в ЖК «Белые Росы», где покупатель может приобрести как квартиру «в бетоне», так и уже готовую для проживания – в этом случае каждый 1 кв. метр будет дороже на 10 тыс. руб.
«Важно понимать, что для девелопера отделка квартир отнюдь не является способом заработать. Это скорее достойный маркетинговый ход, повышающий скорость продаж и привлекательность самого предложения, не зря ведь этот тренд получил особое развитие в прошлый кризис 2008 года. Зато для покупателя выгода такого варианта более чем очевидна, особенно если для него это первое жилье и есть необходимость заселиться как можно быстрее. К примеру, сейчас мы реализуем квартиры в ЖК «Некрасовка», в которых выполнена полная отделка, включая межкомнатные двери и всю сантехнику. Расходы на ремонт включены в стоимость квартиры, весьма, кстати, привлекательную. Подобные предложения – идеальный вариант для тех, кто не может себе позволить дополнительные траты на аренду жилья во время ремонта. Так что вполне естественно, что такие квартиры пользуются очень высоким спросом», – резюмирует Ирина Доброхотова.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Впрочем, в кризисные периоды данный тренд всегда проявляется четче, так как покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить не только нервы и время, но и деньги. Между тем, предложение квартир с отделкой в Московском регионе пока еще ниже спроса. К примеру, на первичном рынке Новой Москвы доля квартир с отделкой/с чистовой отделкой составляет... Читать дальше