Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Жилье с несогласованной перепланировкой – это как бомба с часовым механизмом. Вся ответственность за самовольную перепланировку ложится не на того владельца, который ее сделал, а на того, при котором она была обнаружена. Поэтому от покупки квартиры с несогласованной перепланировкой лучше отказаться или подождать, пока продавец не узаконит ее. Или, может, стоит купить понравившееся жилье, а потом самостоятельно заняться согласованием перепланировки?
Многие до сих пор не понимают, зачем нужно согласовывать перепланировку: «Моя квартира – вот и буду делать, что хочу». Однако проживание в многоквартирных домах диктует свои правила благоустройства помещений, ведь любое непродуманное изменение конструкций ставит под угрозу безопасность других жильцов. Поэтому деятельность органа, контролирующего проведение и согласование перепланировок, обусловлена правилами безопасности.
Покупатель при осмотре понравившейся квартиры должен потребовать поэтажный план и экспликацию из БТИ. Красные линии на плане свидетельствуют о наличии несогласованных изменений в соответствующих местах. Но даже если этих линий нет, не стоит преждевременно радоваться: возможно, продавец показывает вам устаревшие документы, полученные еще до проведения перепланировки. Поэтому обязательно поинтересуйтесь, какая на них стоит дата.
Если же оказалось, что в квартире действительно имеется несогласованная перепланировка, покупатель должен попросить продавца узаконить ее. Зачастую продавцы отказываются согласовывать перепланировку, т.к. этот процесс занимает много времени, а помощь специализированных агентств, которые могут максимально сократить его срок, обойдется в копеечку. Некоторые из них предлагают покупателю небольшой дисконт в обмен на самостоятельное узаконивание перепланировки. «Прежде чем согласиться или отказаться от такого предложения, покупателю лучше всего проконсультироваться со специалистом, который сможет оценить степень сложности перепланировки и ее шансы быть узаконенной, – говорят риэлторы компании «МИЦ-Недвижимость». – Если планировку можно узаконить, то специалист также проинформирует продавца о предстоящих денежных тратах и объеме работ».
Если квартира покупается в кредит, от жилья с неузаконенными перепланировками вообще лучше отказаться: в подавляющем большинстве случаев банк не выдаст ипотечный заем на приобретение такой квартиры.
А что делать, если квартира очень нравится, но уже известно, что перепланировку в ней узаконить будет невозможно? В таком случае есть два варианта: во-первых, продавец возвращает квартире доперепланировочный вид, во-вторых, этим после покупки занимается сам покупатель (расходы на ремонт продавец покрывает скидкой).
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Жилье с несогласованной перепланировкой – это как бомба с часовым механизмом. Вся ответственность за самовольную перепланировку ложится не на того владельца, который ее сделал, а на того, при котором она была обнаружена. Поэтому от покупки квартиры с несогласованной перепланировкой лучше отказаться или подождать, пока продавец не узаконит ее. Или,... Читать дальше