Типовые и готовые бизнес планы. Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы - Бизнес планирование на рынках строительства (работы и услуги) - Бизнес план строительства жилищного, строительства жилого, строительства жилья, бизнес план строительства домов, строительства квартир - Сочи (Краснодарский край. Россия)
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям - Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОДАЖИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ИЗ 2-х КОРПУСОВ ПО 17 ЭТАЖЕЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 41 636,9 КВ. М В ГОРОДЕ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Дата расчетов: 09.06.2015.
Валюта расчетов: рубль (по курсу 56,2463 руб. / долл.).
Период планирования: 36 месяцев (3 года), с августа 2015 г. по июль 2018 г.
Методика планирования: UNIDO, собственные методики.
Цель бизнес-плана – расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Суть проекта
В данном бизнес-плане описано строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса – 2-х корпусов по 17 этажей каждый, состоящих из одно- и двухкомнатных квартир, офисным блоком и подземной автостоянкой на 99 машиномест, с инженерной инфраструктурой с целью их дальнейшей продажи как готовых объектов «под ключ».
Потребность проекта в инвестициях
Для реализации проекта требуется инвестиций в объеме *** млн. руб. ($*** млн.), привлекаемых из трех источников:
• *** млн. руб. (76,8% инвестиций) – банковский кредит по ставке 20,0% годовых;
• *** млн. руб. – собственные средства;
• *** млн. руб. – средства дольщиков, приобретающих права собственности до завершения строительства.
•
Условия привлечения финансирования
Планируется, что банковский кредит привлекается в 1-м месяце, уплата процентов – с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, по 24-й месяц включительно.
Планируется, что по возврату тела кредита будут определены каникулы на 12 месяцев. Таким образом, возврат тела кредита – с 13-го по 24-й месяц, кредит не капитализируется.
Общий срок использования инвестиций от получения первого транша до полного погашения – 2,0 года (24 месяца).
При этом инициатор проекта реинвестирует в строительство средства, вырученные от реализации прав на объекты недвижимости, которые планируется передавать покупателям на этапе строительства. Таким образом, доля участия инициатора проекта в стоимостном выражении может достичь 20% от стоимости строительства.
Концепция ЖК
Многофункциональный жилой комплекс из 2-х корпусов по 17 этажей общей площадью 41 636,9 кв. м в г. Сочи. Итого в ЖК планируется построить и продать 576 различных объектов жилой недвижимости, автостоянку на 99 машиномест и офисные площади на 1-м этаже.
Многофункциональный жилой комплекс рассматривается как инвестиционная недвижимость для жителей крупных российских городов, а также граждан соседних государств или для сдачи в сезонную аренду.
Земельный участок площадью 5 000 кв. м в долгосрочной аренде по цене 341 523 руб. / участок / год.
На -1 этаже планируется парковка на 99 машиномест для продажи жителям комплекса.
На первом этаже запланированы офисные помещения 1969 кв.м. для продажи под аптеку, магазин продуктов, офисы туристического агентства, отделение сбербанка, салона красоты или сотовой связи или других коммерческих объектов, которые дополнят социальную инфраструктуру жилого комплекса.
Целевая аудитория – молодые семьи с детьми из крупных городов, желающие жить или проводить лето на берегу Черного моря, не выезжая за границу.
Уникальное месторасположение ЖК, находящегося в районе Большого Сочи, обеспечивает удобную транспортную связь с Центральным Сочи, находится в одном из самых престижных и экологически чистых районов столицы Зимней Олимпиады-2014.
Позиционирование ЖК
Многофункциональный жилой комплекс позиционируется как инвестиционные вложения в недвижимость для обеспеченных жителей крупных городов России и соседних стран для временного проживания, сдачи в аренду в сезон или дальнейшей перепродажи.
Фин.расчеты
Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике с открытым кодом. Фин.модель в электронном виде предоставляется при покупке готового бизнес-плана ЖК и позволяет самостоятельно изменять значения параметров.
В результате заказчик приобретает качественный бизнес-план, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры жилого комплекса и подобрать лучшие.
Готовый бизнес-план строительства жилого комплекса разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях проект может быть успешно реализован.
Подробное оглавление
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА 13
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2015 гг. 13
2.2. Туристический сезон в 2015 г. 14
2.3. Сочи: рыночная ситуация на 2015 год 15
2.4. Недвижимость курортов Краснодарского в 2015 г. 16
2.5. Развитие жилищного строительства в Сочи, 2004-2014 гг. 17
2.6. Ветхий фонд 19
2.7. Продажа жилья 19
2.8. Объем сделок с недвижимостью в Сочи, 2007-2012 гг. 20
2.9. Аренда жилья в Сочи 21
2.10. Стратегия продаж 22
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 23
3.1. Концепция и месторасположение МЖК 23
3.2. Структура и назначение площадей МЖК 26
3.3. Расчет стоимости строительства МЖК с инженерной инфраструктурой 28
3.4. Прайс-лист на объекты недвижимости ЖК 31
3.5. Параметры формирования выручки от продаж 32
3.6. План продаж объектов недвижимости 35
3.7. План выручки от продаж 37
3.8. Параметры текущих затрат по проекту 42
3.9. План текущих затрат по проекту 43
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 46
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 46
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 47
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 47
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 48
5.3. Рекомендуемые параметры привлечения финансирования 50
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 51
6.1. Качественный анализ рисков 51
6.2. Точка безубыточности 51
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 52
7.1. Основные предположения к расчетам 52
7.2. План движения денежных средств (cash flow) 56
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 61
7.4. Налогообложение 67
7.5. План доходов кредитора 70
7.6. Прогноз доходов владельца проекта 75
Приложения
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Основные технико-экономические показатели проекта.
Таблица 2. Показатели эффективности проекта.
Таблица 3. Структура и назначение площадей МЖК.
Таблица 4. Смета затрат на строительство МЖК.
Таблица 5. Сводные показатели по объекту строительства.
Таблица 6. Цены на объекты на 1 этапе.
Таблица 7. Цены на объект на 2 этапе.
Таблица 8. Сводные данные по жилому фонду.
Таблица 9. План продаж объектов недвижимости помесячно.
Таблица 10. План продаж объектов недвижимости по годам.
Таблица 11. План выручки от продаж помесячно.
Таблица 12. План выручки от продаж по годам.
Таблица 13. Параметры текущих затрат.
Таблица 14. План текущих затрат помесячно.
Таблица 15. План текущих затрат по годам.
Таблица 16. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 17. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Таблица 18. План движения денежных средств помесячно.
Таблица 19. План движения денежных средств по годам.
Таблица 20. План прибылей и убытков помесячно.
Таблица 21. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 22. Налогообложение.
Таблица 23. План получения и возврата кредита.
Таблица 24. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 25. Расчет NPV проекта.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. Цена и себестоимость объектов недвижимости.
График 2. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2015.
График 3. Объем сделок с недвижимостью в Сочи, 2007-2012 гг.
График 4. Средние цены на аренду в Сочи, 2014-2015 гг.
График 5. Количество объектов недвижимости в МЖК, ед.
График 6. Цена жилья и себестоимость строительства, руб. / кв.м.
График 7. Цена недвижимости, руб. / кв.м.
График 8. Цена объекта недвижимости, руб. / ед.
График 9. Динамика поступления выручки (руб.).
График 10. Динамика текущих затрат (руб.).
График 11. Выручка, затраты, прибыль.
График 12. Динамика чистой прибыли.
График 13. Получение и погашение кредита.
График 14. Обслуживание кредита.
График 15. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 16. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 17. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
СПИСОК РИСУНКОВ
Рисунок 1. Внешний вид корпусов. Главный фасад.
Рисунок 2. Внешний вид корпусов. Дворовый фасад.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Структура новостроек в Сочи, 2015.
Диаграмма 2. Выручка от продаж, руб.
Диаграмма 3. Структура выручки от продаж.
Диаграмма 4. Структура текущих затрат.
Диаграмма 5. Структура инвестиций.
Диаграмма 6. Структура налоговых отчислений.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОДАЖИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ИЗ 2-х КОРПУСОВ ПО 17 ЭТАЖЕЙ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 41 636,9 КВ. М В ГОРОДЕ СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Дата расчетов: 09.06.2015. Валюта расчетов: рубль (по курсу 56,2463 руб. / долл.). Период планирования: 36 месяцев (3 года), с августа 2015 г. по июль 2018 г. Методика... Читать дальше
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Строительство (работы и услуги)
Ссылка на информацию: 
