Анализ рынка. Маркетинговые исследования, обзоры рынка. Аналитика. Консалтинг.
Маркетинговые исследования - Рынки недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Рынок недвижимости складской, складов оптовых, складов, рынок помещений складских, комплексов складских - Москва (Россия)
Готовые маркетинговые исследования рынков, социологические исследования, базы данных, аналитика и обзоры рынка, инвестиционные меморандумы, маркетинговые обзоры, другие аналитические отчеты. Исследования включают: маркетинговый анализ объемов рынка, емкость, доли и сегменты рынка, SWOT (свот) - анализ и конкуренцию. Наиболее полная и постоянно обновляемая готовая аналитика лучших маркетинговых агентств.
Приглашаем к сотрудничеству бизнес аналитиков, исследовательские и маркетинговые группы специалистов, консалтинговые компании и агентства для таких работ, как анализ рынка, консалтинг, обзор рынка, проведение исследований, маркетинг и продажа готовой аналитики.
Объектом исследования выступает рынок складских помещений г. Москвы и ближайшего Подмосковья.
Основные блоки:
1. Общие сведения о рынке складской недвижимости Московского региона
2. Анализ спроса на складские комплексы класса «А»
3. Анализ предложения на рынке складских комплексов класса «А»
4. Анализ конкурентной среды
5. Выводы и рекомендации
6. Приложения
Полное описание отчета
Цель настоящего исследования заключалась в получении информации, необходимой для принятия оптимальных управленческих решения при строительстве складских комплексов класса «А» в Московском регионе.
Метод анализа рынка - кабинетное исследование (desk research) – анализ вторичной информации.
Оценка ситуации, сложившейся на рынке складских помещений за последние годы, и прогноз развития отрасли были осуществлены на основе анализа всего спектра доступной вторичной информации:
• Открытых баз данных спроса и предложений на складские помещения.
• Количественных и качественных исследований, проведенных участниками рынка и специализированными маркетинговыми агентствами.
• Аналитических обзоров, интервью с экспертами рынка и т.д.
Основная часть информации была получена из открытых и полуоткрытых источников (интернет, публикации в специализированных и общеэкономических изданиях).
Выдержки из текста:
В последние годы рынок складской недвижимости активно развивается. Величина арендных ставок на склады разных классов варьирует в довольно широком диапазоне, особенно для объектов категории «А».
В настоящее время на качественные складские помещение арендодатели, если это не проект «built to suit», чаще всего устанавливают завышенные цены. Однако, если раньше большинство договоров заключали на 3-5 лет, то сейчас – на 8-10.
Таким образом, арендные ставки на складские помещения класса «А» оцениваются в настоящее время в 150-180 USD / кв. м в год. Этот показатель значительно превышает европейские (см. диаграммы ниже) и объясняется разрывом между спросом и предложением.
Многие эксперты отмечают дальнейшее увеличение спроса, причем в основном со стороны логистических компаний. Прогнозируется смещение рынка на южные, юго-западные и юго-восточные направления (Новорязанское, Киевское, Минское, Каширское шоссе).
До 95% общего объема спроса приходится на область, ограниченную первой бетонной кольцевой дорогой A-107, располагающейся на расстоянии 25–45 км от МКАД.
Логистические компании и продуктовые сети предпочитают строить терминалы за МКАД, но не очень далеко от нее — в зоне 10–15 км. Однако в 2005 году арендаторы при выборе складского помещения все меньшее значение стали придавать его удаленности от МКАД. Примерно 30% потенциальных арендаторов рассматривали предложения складских помещений, находящихся на расстоянии 30–100 км от МКАД.
Общая площадь складских помещений класса «А» на конец 2005 года оценивается примерно в 500-600 тыс. кв. м, что по усредненным данным составляет около 16% от общего объема предложения складского рынка.
Объем нового строительства качественных складских помещений класса «А» и «В» в 2005 году составил примерно 320 тыс. кв. м, что оказалось существенно ниже прогнозируемой величины. Ни один из крупных (около 100 тыс. кв. м и более) проектов, заявленных к сдаче в 2005 году, полностью так и не был построен.
Зарубежные игроки, привлеченные высокой рентабельностью складских комплексов (по западным меркам) начинаю выходить на российский рынок, однако делают это крайне осторожно и медленно. Бумажная волокита по оформлению участка, получению необходимых разрешений и согласований может растянуться на несколько лет, что не устраивает западных партнеров.
Тем не менее, в ближайшее время свои услуги предложат крупнейшие иностранные девелоперы, такие как «Hines» и «AIG/Lincoln». «Bouygues Construction» собирается реализовать один из крупнейших проектов по строительству складских комплексов в Подмосковье для компании «Белая дача» (см. приложение 3).
Список самых известных риэлторских и консалтинговых агентств, работающих с объектами складской недвижимости, приведен в приложении 1. Лидером на данном сегменте является компания «Knight Frank».
Подробное оглавление
1. Методическая часть
1.1. Объект исследования
1.2. Цели и задачи исследования
1.3. Методика исследования
1.4. Источники информации
2. Общие сведения о рынке складской недвижимости московского региона
2.1. Краткая характеристика и исторический обзор рынка
2.2. Классификация складских помещений
2.3. Объем, емкость и темпы роста рынка
2.4. Ценообразование и уровень цен
2.5. Факторы, влияющие на рынок
2.6. Тенденции и прогнозы
3. Анализ спроса на складские комплексы класса «а»
3.1. Объем спроса
3.2. Сегментация потребителей
3.3. Анализ потребительских предпочтений
4. Анализ предложения на рынке складских комплексов класса «а»
4.1. Объем предложения
4.2. География предложения
4.3. Доля свободных площадей
4.4. Строительство новых объектов
5. Анализ конкурентной среды
5.1. Структура рынка
5.2. Основные игроки рынка складской недвижимости
5.3. Перечень и расположение складских помещений московского региона
6. Выводы и рекомендации
6.1. Текущее состояние и потенциал развития рынка
6.2. Перспективы выхода на рынок и ключевые факторы успеха
6.3. Оптимальные характеристики складского помещения
6.4. Спектр предоставляемых услуг
7. Приложения
Приложение 1. Список ресурсов, использовавшихся в качестве источников информации
Приложение 2. Классификация складских помещений
Приложение 3. Крупнейшие проекты по строительству складских комплексов в подмосковье
Приложение 4. Ориентировочная смета затрат на строительство складского комплекса
Приложение 5. Параметры некоторых складских комплексов класса «А»
Приложения
Диаграммы:
1. «Спрос на качественные складские помещения»
2. «Средние арендные ставки лучших складских помещений класса «А» в Европе». Данные «Stiles & Riabokobylko» и «Knight Frank»
3. Сегментация потребителей. Распределение спроса по различным секторам рынка. Данные «Swiss Realty Group», «Stiles & Riabokobylko», «Blackwood», «Swiss Realty Group».
4. «Распределение спроса в зависимости удаления от МКАД (км)»
5. «Географическое распределение спроса по направлениям»
6. «Распределение запросов клиентов по площади»
7. Объем предложения на рынке складских комплексов класса «А»
8. «Географическое распределение общего предложения складской недвижимости в 2005 г.»
9. «Картина распределения площадей по шоссе по данным «Knight Frank»»
10. Направления строительства в 2005г. по данным «Knight Frank»»
11. «Прогнозы направлений нового строительства по данным компании «Swiss Realty Group».
12. «Основные складские комплексы, построенные на территории Москвы и Московской области к 2004 г.»
Таблицы:
1. «Стоимость аренды складских помещений»
2. «Структура рынка складских помещений»
3. «Оптимальные характеристики складского помещения»
4. «Обзоры специализированных консалтинговых и девелоперских компаний»
5. «Сайты крупнейших логистических компаний»
6. «Специализированные и общеэкономические печатные издания»
7. «Параметры некоторых складских комплексов класса «А»»
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Объектом исследования выступает рынок складских помещений г. Москвы и ближайшего Подмосковья. Основные блоки: 1. Общие сведения о рынке складской недвижимости Московского региона 2. Анализ спроса на складские комплексы класса «А» 3. Анализ предложения на рынке складских комплексов класса «А» 4. Анализ конкурентной среды 5. Выводы и рекомендации 6.... Читать дальше
Купить готовый отчет по исследованию рынка, обзор или маркетинговый анализ, сделать заказ на новую работу можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Всем покупателям готовой аналитической работы на сумму более 6 000 рублей - Подарок – Накопительная дисконтная карта .
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке отчеты, как правило, содержат в себя: статистическую информацию, анализ объемных и емкостных показателей, долевое деление рынка, сегментацию рынка, конкуренцию и конъюнктуру, маркетинговый план и стратегию продвижения, мониторинг источников информации. Большинство отчетов постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части работы, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас аналитики.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными исследовательскими и маркетинговыми коллективам, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, консалтинговыми компаниями, отдельными аналитиками и бизнес аналитиками, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бизнес планирование, маркетинговый анализ, составление обзоров рынка, проведение других исследовательских и аналитических работ, а также продаже уже готовых обзоров и инициативных исследований.
Преимущества Торговой площадки готовых маркетинговых исследований рынка, маркетинговых обзоров и обзоров рынка
Проведение полномасштабного маркетинга, маркетингового исследования рынка или маркетингового анализа требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
Данная Торговая площадка поможет купить Вам уже готовую аналитику, исследование или обзор с минимальными потерями времени и средств. Представленная здесь статистическая и маркетинговая информация, маркетинговые обзоры и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Маркетинговые отчеты, выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT (свот) - анализ. В результате, Вы получаете актуальную оперативную информацию, такую, например, как отраслевой рынок, рынок недвижимости, в целом, так и по его отдельным сегментам. Вид аналитики, описывающей конкурентов: анализ рынка, объем производства и продаж, объем рынка, динамика рынка, емкость рынка, сегментарные доли рынка, прогнозируемое развитие рынка.
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого числа штатных маркетологов и аналитиков;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных маркетинговых и консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать маркетинговую информацию в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимых маркетинговых обзоров рынка или исследований, наличия особых персональных требований к маркетинговому анализу или необходимости актуализации необходимой Вам аналитики, Вы сможете оперативно заказать и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или анализа.
Купить маркетинговое исследование, обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
