Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2257 исслед. |
| | | | | - 1918 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 760 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 175 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Особенности покупки залогового жилья
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
Бытует мнение, что купить залоговое жилье, которое банки продают после дефолта заемщика, можно гораздо дешевле рыночной стоимости. Если оно и соответствует действительности, то лишь отчасти, на деле скидки не так велики, но и риски минимальны. Плюс ко всему, можно получить довольно выгодные условия кредитования. Подробнее о покупке залогового жилья рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На какую же скидку может рассчитывать покупатель? Все зависит от конкретной ситуации. «При добровольной продаже жилья заемщиком цена вряд ли будет заметно отличаться от рыночной, – рассказывают специалисты. – Выгодно отличаться стоимость может лишь в том случае, если нынешний владелец сильно ограничен по срокам досудебной реализации. Плюс небольшая скидка может быть предоставлена за ожидание, ведь процедура продажи жилья с обременением происходит несколько дольше». Если же квартиру реализует сам банк, то рассчитывать на серьезный дисконт не стоит, а вот получить выгодные условия по ипотеке вполне реально.
Скорее всего, сначала клиенту будут предложены стандартные условия кредитования. Однако если жилье находится на балансе банка, то есть является непрофильным активом (что влечет за собой дополнительные расходы на выплату налогов и обслуживание), или продавец имеет существенную задолженность, то покупатель может рассчитывать на смягчение условий кредитования. Каждый случай разбирается индивидуально, поэтому говорить о каких-то конкретных цифрах или условиях лучше непосредственно с представителем банка. У ряда кредитных организаций даже имеются специализированные программы для покупки залоговой недвижимости. Главным их отличием является, как правило, сниженная кредитная ставка (на 1-2% меньше стандартной). Остальные же условия, такие как срок кредита и размер первоначального взноса, чаще всего не отличаются от стандартных.
Если же говорить о безопасности подобных сделок, то они даже надежнее обычной ипотеки и уж тем более покупки у физ. лица. История всех квартир будет абсолютно чиста, прозрачна и проверена дотошными специалистами банка. Как следствие, притязаний третьих лиц можно не опасаться и не тратить время и деньги на проверку юридической чистоты.
Однако стоит опасаться покупки залогового жилья напрямую у владельца. Первое, что нужное сделать при такой сделке, – получить письменное согласие на её проведение у самой кредитной организации. В ином случае банк может обратиться в суд с целью признания сделки недействительной. В большинстве случаев суд удовлетворит подобные требования, в итоге покупатель может остаться и без квартиры, и без денег. Не стоит доверять и продавцам, которые предоставляют копии всех документов, ссылаясь на то, что оригиналы банк хранит у себя. По таким копиям продать одно и то же жилье можно сколько угодно раз, поэтому перед совершением сделки обязательно необходимо ознакомиться со всеми оригиналами документов. Также некоторые нечистые на руку продавцы могут предложить покупателю сначала оплатить часть суммы, дабы они смогли погасить кредит и снять все обременения на жилье. Соглашаться на подобное ни в коем случае нельзя, так как потом доказать факт передачи денег будет очень сложно. В крайнем случае, это нужно делать с составлением всех необходимых бумаг и в присутствии юриста.
Если же покупать квартиру у банка, то, как уже было сказано, опасаться нечего. Все этапы сделки будут проверены как юристами банка, так и страховыми агентами. Единственный минус покупки недвижимости у кредитной организации – весьма ограниченный выбор. Однако если среди выставленного жилья вы нашли то, которое вам по душе, то можете смело оформлять покупку или кредит.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|