Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2257 исслед. |
| | | | | - 1918 исслед. |
| | | | | - 1395 исслед. |
| | | | | - 1228 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1034 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 781 исслед. |
| | | | | - 759 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 563 исслед. |
| | | | | - 508 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 227 исслед. |
| | | | | - 223 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 175 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Главные риски при \"короткой ипотеке\"
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация:
По статистике за 2013 год, ипотечное кредитование может считаться доступным для 20% россиян, и все же многие не спешат обращаться за кредитом: многих пугают как большие сроки кредитования, так и огромная переплата, которая собирается за этот период. Действительно, если покупать квартиру в ипотеку на 15-20 лет, за это время переплата составит практически еще одну стоимость жилья. Но многие банки предоставляют кредит и на более короткий период – выгодно ли это заемщику?
По словам руководителя отдела ипотеки ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, популярность краткосрочных кредитов невысока: примерно 1-2% от общего числа. Чуть больше доля заемщиков, которые оформляют ипотеку на срок до 5 лет – все же это менее рискованно, по сравнению с попыткой погасить кредит за несколько месяцев. Все дело в том, что люди, которые могут позволить себе высокие ежемесячные выплаты банку, обычно предпочитают обходиться вовсе без кредитных денег.
В каких же случаях имеет смысл брать именно краткосрочную ипотеку? Наиболее выгодный вариант, когда ипотека является нецелевым кредитом, т.е. заемщик собирается тратить полученные от банка деньги вовсе не на покупку жилья. Этим часто пользуются предприниматели, владеющие той или иной недвижимостью, которую можно оставить в залог. Дело в том, что процентные ставки по ипотеке всегда ниже, чем в случае коммерческих займов, а максимальная сумма кредита – выше. Поэтому предприниматель, не желая выводить деньги из оборота, может использовать краткосрочную ипотеку с целью получения нужной суммы для коммерческой сделки.
Иногда краткосрочная ипотека (сроком до 5 лет) кажется привлекательным вариантом для покупки строящегося жилья. Заемщик думает, что он сможет вселиться в новую квартиру, а на деньги от продажи старого жилья быстро погасить кредит, таким образом, сэкономив на процентах. Но на деле единственным верным моментом здесь является то, что банковские ставки для краткосрочного кредита действительно ниже, чем для долгосрочного. В остальном же брать ипотеку на короткий срок очень рискованно – застройщик может затянуть сроки сдачи объекта, у вас могут возникнуть трудности с продажей старой квартиры или с работой, а жесткие рамки выплат уже заданы. При покупке «первички» намного проще воспользоваться программой рассрочки от застройщика – обычно она гораздо выгоднее ипотеки.
Наконец, нередко заемщик принимает решение оформить краткосрочный ипотечный кредит, когда у него есть большая сумма для первоначального взноса. В этом случае банк может согласиться, но – только при условии высокого и стабильного дохода. Поскольку краткосрочный кредит предполагает высокие ежемесячные выплаты, банк постарается минимизировать свои риски и будет особенно тщательно проверять все источники доходов и расходы клиента.
Специалист ссоветует и в этом случае хорошо подумать перед тем, как оформлять «короткую» ипотеку: «Даже если вы уверены, что выплатите кредит за 1-2 года, всегда существуют непредвиденные обстоятельства – болезни, ограбления, смена работы. Не лучше ли оформить ипотеку на стандартный срок и, при отсутствии форс-мажоров, просто погасить ее досрочно? Это позволяет сэкономить на переплате и одновременно не загнать самого себя в жесткие рамки высоких ежемесячных выплат». Сейчас по законодательству банки не могут выставлять санкции за досрочное погашение кредита, поэтому всегда разумно оставить себе пути отступления».
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|